Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-2577/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. к Администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. обратились с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> перепланированном и переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указали, <данные изъяты> являются собственниками <адрес> по ул.<адрес>. В период проживания истцами в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истцы – Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований. Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. Выслушав пояснения истцов, исслед что являются собственниками <адрес> по ул.<адрес>. В период проживания истцами в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считают, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истцы – Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. являются собственником <адрес> по ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7); копией договора (л.д. 8-10); справкой о зарегистрированных (л.д. 14); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.15-16);
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по ул.<адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:
- демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 5;
- монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 5;
- демонтажа мойки в помещении поз. 3;
- установки мойки в помещении поз. 2 с врезкой в подоконную доску, с подводкой к ней холодного и горячего водоснабжения и системы канализации;
- демонтаж ванны и умывальника в помещении поз. 2;
- монтажа душевой кабины и умывальника в помещении поз. 2.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истцов следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели квартир № <адрес> по ул.<адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> по ул.<адрес> (л.д.20,21,22).
Согласно техническому заключению ОАО «Челябгипромез» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> по ул.<адрес>, соответствует действующим нормативным документам, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.17).
Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что, выполненные перепланировка и переустройство в <адрес> по ул.<адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.18-19).
Для определения соответствия самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, строительным нормам и правилам, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Судебная экспертиза и оценка» (л.д. 33-34).
Из заключения ООО «Судебная экспертиза и оценка» следует, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> соответствует строительным нормам и правилам (л.д. 38-59).
Не доверять пояснению эксперта, а также иным доказательствам у суда не имеется оснований, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Другими доказательствами вышеизложенные пояснения не опровергнуты.
Таким образом, суд считает необходимым принять во внимание заключение ООО «Судебная экспертиза и оценка», поскольку оно основано на результатах непосредственного обследования квартиры, ее технического паспорта и другой технической литературы, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> виде демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 5; монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 5; демонтажа мойки в помещении поз. 3; установки мойки в помещении поз. 2 с врезкой в подоконную доску, с подводкой к ней холодного и горячего водоснабжения и системы канализации; демонтаж ванны и умывальника в помещении поз. 2; монтажа душевой кабины и умывальника в помещении поз. 2, без предоставления документов, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес> перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фазлиев А.Р., Фазлиева З.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Чернецова
