Дата принятия: 02 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
02 сентября 2014 года г.Оренбург
Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе судьи Трифоновой О.М., при секретаре Гвоздевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечеткиной <ФИО>4 к администрации города Оренбурга, Гаражному кооперативу № 49/449 по эксплуатации индивидуальных гаражей владельцев автотранспорта, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж, обязании зарегистрировать право собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации <...>, ГК № 49/449, Управлению Росреестра по <...>, указав, что она (истец) является членом ГК №49/449, что подтверждается справкой ГК, членской книжкой. <ФИО>1 на территории ГК <Номер обезличен> по адресу: <...> за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж <Номер обезличен>). Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, принадлежит ГК <Номер обезличен> на праве постоянного (бессрочного) пользования с <Дата обезличена> для размещения гаражей личного пользования населения по <...> гаражный бокс пригоден к эксплуатации. Истцом полностью выплачен паевой взнос за указанный гараж. Из ответа Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <...> от <Дата обезличена> года, а также градостроительного заключения от <Дата обезличена> следует, что размещение боксовых гаражей на земельном участке площадью 41 275 кв. метров по <...> не противоречит функциональному зонированию генерального плана <...>, утвержденному решением Оренбургского городского совета от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>. Административный порядок ввода в эксплуатацию гаражей не может быть применен, поскольку разрешение на строительство не выдавалось. Согласно техническому заключению обследования зданий ГК <Номер обезличен> от <Дата обезличена> конструкции здания гаражей соответствуют строительным и градостроительным нормам, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <...>» размещение ГК № 49/44<Дата обезличена> машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта по адресу: <...>Н 2.21/2.1.1.1200-013 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция». Истец просит суд признать за ней право собственности на гараж <Номер обезличен> в ряду <Номер обезличен> в ГК № 49/449, общей площадью 21 кв. метров, расположенный по адресу: <...>; обязать Управление Росреестра по <...> зарегистрировать право собственности на гараж,
Истец <ФИО>1 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ГК <Номер обезличен> в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители администрации <...>, Управления Росреестра по <...> в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что <Дата обезличена> в соответствии с Актом на право пользования землей Гаражному кооперативу <Номер обезличен> был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 2,75 гектаров по <...>.
<Дата обезличена> распоряжением главы г. <Номер обезличен>р гаражному кооперативу по <...> присвоен номер 49/449, а номер 49 утратил силу.
Постановлением главы <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> были утверждены границы и сформирован земельный участок по ул.<...>ю 70 751 кв. метров с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок, размещение гаражного кооператива.
<Дата обезличена> председателем ГК <Номер обезличен> получено Землеустроительное дело по межеванию (установлению на местности границ) земельного участка, находящегося в пользовании.
<Дата обезличена> по результатам проведенной технической инвентаризации ГК <Номер обезличен> получен технический паспорт на все гаражи с погребами.
Администрацией <...> был выдан Градостроительный план указанного земельного участка и Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, согласно которым размещение ГК <Номер обезличен> на запрашиваемой территории земельного участка не противоречит функциональному зонированию генерального плана <...>, утверждённого Решением Оренбургского городского совета от 10.10.2008г. № 674, какие либо обременения (отводы, охранные зоны, ограничения в праве пользования), ограничения, связанные с расположением объекта в охранной зоне объектов культурного наследия, отсутствуют, требованиям и правилам СНиП соответствует.
Письмом Комитета по градостроительству и архитектуре сообщено, что разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (гаражей) ГК <Номер обезличен> не может быть выдано, административный порядок ввода объектов в эксплуатацию не может быть применён.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от <Дата обезличена> ГК <Номер обезличен> на 945 машино-мест, расположенный по адресу: <...>, Волгоградская, соответствует требованиям Сан ПиН 2.21/2.<Дата обезличена> – 03.
В соответствии с заключением по обследованию зданий ГК № 49/449, составленным ООО «Яко» в результате визуального обследования, конструкция здания соответствует строительным и градостроительным нормам, все несущие конструкции здания являются работоспособными, пригодны к дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью окружающих людей.
В соответствии со справкой Отдела государственного пожарного надзора по <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Гаражный кооператив № 49/449, расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям документов в области пожарной безопасности.
Согласно справке, выданной председателем ГК № 49/449, истец является членом ГК № 49/449, полностью внесла паевые взносы за закрепленный за ней гараж.
Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что <ФИО>1 является членом ГК №49/449, полностью выплатила паевой взнос за закрепленный за ней гараж <Номер обезличен> в ряду <Номер обезличен> в ГК № 49/449, в связи с чем, её требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Управление Росреестра по <...> препятствий в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости истцу не чинило, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику суд отказывает.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чечеткиной <ФИО>5 к администрации города Оренбурга, Гаражному кооперативу № 49/449 по эксплуатации индивидуальных гаражей владельцев автотранспорта о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Чечеткиной <ФИО>6 право собственности на гараж № <Номер обезличен> кв. метров, расположенный в ряду № <Номер обезличен> Гаражного кооператива № 49/449 по эксплуатации индивидуальных гаражей владельцев автотранспорта по адресу: г. Оренбург, <...>.
В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об обязании зарегистрировать право собственности – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд города Оренбурга через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья О. М. Трифонова
Мотивированное решение составлено 05.09.2014 года.
