Дата принятия: 02 сентября 2014г.
дело №2-1138/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красильниковой И.Г.,
при секретаре судебного заседания Напыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милютина В.В. к Рязанову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Милютина В.В. обратилась в суд с иском к Рязанову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, указав при этом, что является собственником указанного жилого дома. В указанном жилом доме с ней до 1988 года постоянно проживала её внучка Рязанову С.С., которую она зарегистрировала по месту жительства только ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица проживала пока обучалась в средней школе г. Семёнов, после окончания которой уехала в г. Горький, поступив в Горьковский сельскохозяйственный институт, который она не закончила и, забрав документы, уехала в неизвестном истцу направлении. Последний раз внучку она видела в г. Семёнов в 2006 году, когда она приезжала на похороны своей матери - ФИО4 Всё это время после окончания школы, а точнее, после того, как Рязанову С.С. бросила учебу в институте, истец с ней не общалась по причине того, что не знала местонахождения ответчика. Со своей стороны ответчик также не пыталась поддерживать с истцом отношения, не звонила и не писала писем. Вещей Рязанову С.С. в доме истца не имеется. В настоящее время истец намерена продать свой жилой дом и переехать на новое место жительства. Обременение жилого помещения правами третьего лица, не позволяет истцу распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по своему усмотрению, поскольку не дает возможности назначить за свое недвижимое имущество соответствующую рыночную цену.
В судебном заседании истец Милютина В.В. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Кроме того пояснила, что членом ее семьи Рязанову С.С. не являлась, фактически была только зарегистрирована в доме.
Ответчик Рязанову С.С. в судебное заседание не явилась, в настоящее время по адресу регистрации не проживает, ее местонахождение и контактные данные суду неизвестны. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика в судебном заседании назначен адвокат и, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика адвокат Кочергина Е.И. иск не признала, пояснила, что ст. 54 ГПК РФ, содержит отдельные полномочия, которые могут быть осуществлены представителем только в случае, если они конкретно указаны в доверенности, выданной представляемым лицом. Следовательно, она как адвокат, представляющий интересы ответчика не имеет диспозитивных прав, которые принадлежат непосредственно ответчику: права признания иска, заключения мирового соглашения - поскольку сторона этих прав адвокату не передавала.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области по доверенности Марьев С.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что Милютина В.В. является ей мамой, ответчик Рязанову С.С. племянницей. Ей известно, что племянница со своей мамой приехали в г. Семенов из г. Нижнего Тагила. Милютина В.В. прописала Рязанову С.С. для того, чтобы она имела возможность поступить в Сельскохозяйственную академию г. Н. Новгород. Членом семьи Милютина В.В., ответчик не являлась. Рязанову С.С. поучилась немного, бросила учебу и куда-то уехала. Лишь в 2006 году Рязанову С.С. приезжала на похороны своей матери, в дальнейшем её больше ни кто не видел, место ее пребывания не известно.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с Милютина В.В. Ей известно, что у Милютина В.В. есть внучку Рязанову С.С., которая не появлялась у Милютина В.В. уже около 10 лет.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 52 - АВ № принадлежит Милютина В.В.
Согласно выписке ООО «Жилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ на настоящее время в данном доме зарегистрированы: истец Милютина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Рязанову С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка истца.
Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.
Как следует из объяснений истца и показаний свидетеля, ответчик Рязанову С.С. членом семьи истца не является, в жилом доме истца не проживает более 10 лет, место жительства её в настоящее время неизвестно.
Регистрация ответчицы Рязанову С.С. в вышеуказанном доме ущемляет интересы собственника Милютина В.В. и лишает ее возможности беспрепятственно реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
Учитывая, что ответчиком не оспорены доводы истца, в части не проживания в спорном доме, суд при принятии решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая их достаточными для удовлетворения иска.
С учетом изложенного, суд считает, что требование истца к Рязанову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновано.
На основании пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Рязанову С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: И.Г. Красильникова
