Решение от 02 сентября 2014 года

К делу № 2-1820/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
02 сентября 2014 года                                                           г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска
 
    в составе: судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Сизовой Я.А.,
 
    с участием представителя истца Галь А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Борисенко Е.Н., Дворной Е.Г., Дворной Д.Г. и Дворному А.Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в котором указала, что вступившим в законную силу постановлением старшего оперуполномоченного отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Новороссийску от 13.03.2014 г. было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Дворного Г.Н., в связи со смертью подозреваемого.
 
    Указанным постановлением установлено, что Борисенко Е.Н. был предоставлен земельный участок № 13 площадью 749 кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу г. Новороссийск, район с. Мысхако, Палагина щель, СНТ «Светлячок» на основании постановления администрации муниципального образования город Новороссийск от 11.01.2010 г. № 16. Основанием для вынесения органом местного самоуправления названного постановления послужили подложные документы в виде: заявления от имени Борисенко Е.Н.; акта согласования границ земельного участка; выписки из протокола заседания правления СНТ «Светлячок» о соответствии описания местоположения границ земельного участка, фактически используемого членом <адрес>» Борисенко Е.Н., подписанной от имени членов правления Огурцова Д.В., Орловой В.Ф., Рассказовой Ж.А., Диденко К.А. и самим Дворным Г.Н., который занимал должность председателя правления <адрес> 31.03.2012 г.. Дворный Г.Н. заключил с Борисенко Е.Н. договор купли-продажи земельного участка № 13 с кадастровым номером №, на основании которого за Дворным Г.Н. 11.04.2012 г. было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Поскольку изначально собственник земельного участка Борисенко Е.Н. без законных оснований приобрела в собственность спорный земельный участок, она соответственно и не имела права на его отчуждение в связи с чем, договоры купли-продажи являются ничтожной сделкой. Просит суд: признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с № г., расположенного по адресу <адрес>», заключенный между Борисенко Е.Н. и Дворным Г.Н.; признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок № 13 с кадастровым номером № г., расположенный по адресу г. Новороссийск, район <адрес> обязать Новороссийский отдел Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Дворного Г.Н. № 23-23-21-062/2012-137, сделанную 11.04. 2012 г..
 
    В последующем Галь А.Е. уточнила исковые требования и просила суд: истребовать из незаконного владения Дворной Е.Г., Дворного А.Г. и Дворной Д.Г. земельный участок № 13 с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>»; признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>» за Дворным Г.Н.; признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№<адрес>0, <адрес>9, <адрес>4, <адрес>9 о праве долевой собственности Дворной Е.Г., Дворной Д.Г. и Дворного А.Г. на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, район <адрес>»; обязать Новороссийский отдел Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Дворного Г.Н. № 23-23-21-062/2012-137, сделанную 11.04.2012 г. В обосновании своей позиции Галь А.Е. пояснила, что после смерти Дворного Г.Н. его наследникам по закону первой очереди перешло право на земельный участок, право наследодателя на который было зарегистрировано в результате виновных преступных действий Дворного Г.Н..
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом.
 
    По причине неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Представитель Управления Россреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования администрации г. Новороссийска законными и обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном постановлении от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
 
    Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо воли собственника.
 
    Собственники земельных участков могут быть признаны добросовестными приобретателями земельных участков при условии, если сделка по которой они приобрели владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
 
    Как видно из вступившего в законную силу постановления старшего оперуполномоченного отдела экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Новороссийску от 13.03.2014 г., в ходе проведенной проверки органами предварительного следствия установлено, что Дворный Г.Н., являясь председателем <адрес> путем обмана и злоупотребления доверием, осуществил подготовку исходных документов в пользу Борисенко Е.Н., которой якобы в собственность был предоставлен земельный участок №13 в указанном СНТ. Представленные в администрацию г. Новороссийска документы в виде: заявления от имени Борисенко Е.Н.; акта согласования границ земельного участка; выписки из протокола заседания правления <адрес> о соответствии описания местоположения границ земельного участка, фактически используемого членом <адрес>» Борисенко Е.Н., подписанной от имени членов правления Огурцова Д.В., Орловой В.Ф., Рассказовой Ж.А., Диденко К.А. и самим Дворным Г.Н., являются подложными и содержат несоответствующие сведения. Имея правоустанавливающие документы на земельный участок, 31.03.2012 г. Борисенко Е.Н заключила договор купли- продажи указанного земельного участка с Дворным Г.Н., за которым 12.04.2012 г. было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости. Дворный Г.Н. умер 03.10.2013 г., что подтверждается свидетельством о смерти, в связи с чем, в возбуждении уголовного дела в отношении Дворного Г.Н. было отказано в связи со смертью подозреваемого.
 
    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной 23.05.2014 г., подтверждается право собственности Дворного Г.Н. на земельный участок № площадью 749 кв.м., кадастровый номер <адрес>, земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Как видно из свидетельств о праве на наследство по закону №№<адрес>0, <адрес>9, <адрес>4, <адрес>9, удостоверенных нотариусом 10.06.2014 г., после смерти Дворного Г.Н., умершего 03.10.2013 г., его супруге Дворной Е.Г. и его детям Дворнову А.Г. и Дворной Д.Г. перешел в общедолевую собственность земельный участок № площадью 749 кв.м., кадастровый номер №, земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
 
    Учитывая, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло к Борисенко Е.Н. помимо воли законного владельца данного земельного участка - администрации г. Новороссийска, суд приходит к выводу о том, что указанный земельный участок подлежит истребованию из владения Дворной Е.Г., Дворного А.Г. и Дворной Д.Г., с аннулированием записи о праве собственности Дворного Г.Н. на данный объект недвижимости.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить.
 
    Истребовать из незаконного владения ФИО3, ФИО5, ФИО4 в распоряжение администрации <адрес> земельный участок земельный участок № площадью 749 кв.м., №, земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать недействительным право общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО4 на земельный участок земельный участок № площадью 749 кв.м., кадастровый номер <адрес>, земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».
 
    Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону №№<адрес>0, <адрес>9, <адрес>4, <адрес>9, удостоверенных нотариусом ДД.ММ.ГГГГ г., после смерти Дворного Г.Н., умершего 03.10.2013 г., выданные его супруге Дворной Е.Г. и его детям Дворному А.Г. и Дворной Д.Г. о праве общей долевой собственности на земельный участок №13 площадью 749 кв.м., кадастровый номер №, земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>».
 
    Обязать Новороссийский отдел Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать запись <адрес>, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 апреля 2012 года о праве собственности Дворного Г.Н. на земельный участок земельный участок № площадью № кв.м., кадастровый номер <адрес>, земель сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>».
 
    Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                                                                Н.С.Семенов