Решение от 02 сентября 2014 года

Дело № 2-1127/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 сентября 2014 года                          г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Г.А. к администрации Переславского МР, КУМИ администрации Переславского МР, администрации Рязанцевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузнецова Г.А. обратилась в Переславский районный суд, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства.
 
    Требование мотивирует тем, что 21 июля 1964 года ее отцу С. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. После смерти С. все его имущество по наследству перешло к жене А. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. Наследниками после нее стали дочь Кузнецова Г.А. (1/4 доля) и сын Н. (3/4 доли). ДД.ММ.ГГГГ Н. умер. Наследство после него было принято истцом, которая своевременно обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом. Н. принадлежал земельный участок площадью 961 кв.м., по адресу: <адрес>. В результате проведенного межевания площадь земельного участка составила 1 500 кв.м. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказывает.
 
    В судебном заседании истец Кузнецова Г.А., а также ее представитель по устному ходатайству Гладилин Э.В. заявленные требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснила, что 961 кв.м выделялся Н. как собственнику 3/4 долей в праве собственности на дом. Документы о выделении земельного участка Кузнецовой Г.А., как собственнику 1/4 доли в праве собственности на дом не сохранились, в архиве сведений нет. Под домом было 12 соток земли.
 
    Представитель ответчика – Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представил отзыв, в котором в против удовлетворения требования в части признания права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., поскольку наследодателю принадлежал участок площадью 961 кв.м.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального имущества в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика – Администрации Рязанцевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, а также третье лицо – нотариус Окунева О.Н. в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
 
    Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
        Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно договора от 21 июля 1964 года С. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 1 200 кв.м. (л.д. 15-21). После смерти С., наследство было принято его женой А., которая своевременно обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. Наследство после нее было принято ее детьми Гладилиной (Кузнецовой) Г.А. и Н., которые своевременно обратились с заявлениями к нотариусу, получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, размер доли Гладилиной (Кузнецовой) Г.А. – 1/4, Н. – 3/4. (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ Н. умер (свидетельство о смерти, л.д. 40). Кузнецова Г.А. своевременно обратилась с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело №. 06 октября 2009 года Кузнецовой Г.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти брата на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 60). Сестра наследодателя М. от наследство после брата отказалась в пользу сестры Кузнецовой Г.А., племянник Т. умер ДД.ММ.ГГГГ, племянники В., П. наследство после Н. не принимали (наследственное дело, л.д. 58-60).
 
    Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Материалами дела установлено, что Н. на основании записи в похозяйственной книге № 10 от 12 января 1991 года принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 961 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 43). Право собственности на земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (выписка, л.д. 78).
 
    В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.
 
    При этом суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.
 
    В результате проведенного межевания площадь земельного участка составила 1 500 кв.м., что не противоречит минимальным и максимальным размерам земельных участков, утвержденных решением собрания представителей Переславского муниципального района третьего созыва тридцать третьего заседания № 261 от 27 сентября 2007 года. Спора по границам земельного участка судом не установлено (л.д. 34). В данных границах земельный участок использовался, что подтверждается показаниями свидетелей М., Г.
 
    Так свидетель М. показала суду, что отцу С. выделили 12 соток. Земельный участок был в заборе. С тех пор забор не менялся. Сзади участка начинается лес. После смерти матери, участком пользовалась Кузнецова Г.А. Остальные наследники отказались в пользу нее.
 
    Свидетель Г. пояснил, что занимался оформлением документов по доверенности от Кузнецовой Г.А. Приезжали землемеры, померили земельный участок. Оказалось, что по документам земельный участок меньше. Участок был огорожен забором из березы. Двигали или нет забор, пояснить не может.
 
    Таким образом, судом достоверно установлено, что фактическая площадь земельного участка используемого Н. соответствует результатам межевания, ни при жизни, ни после смерти границы земельного участка никем не оспаривались, отсутствие государственной регистрации права не может служить основанием для прекращения права, по наследству оно перешло к Кузнецовой Г.А.
 
    Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 961 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства внесены в ГКН 12.01.1991 года (л.д.80).
 
    Оснований для изменения вида разрешенного использования земельного участка у суда не имеется, поскольку это является исключительной компетенцией органа местного самоуправления. Истец вправе обратиться в орган местного самоуправления за изменением вида разрешенного использования. Требования в этой части удовлетворению не подлежат.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Учитывая фактические обстоятельства дела и нормы права, изложенные выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Признать за Кузнецовой Г.А. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Судья:                         Калиновская В.М.
 
    Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014 года.