Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-1303/14.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Белореченск. 2 сентября 2014 года.
Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,
с участием:
представителя ответчика - адвоката Краснодарской краевой коллегии адвокатов Кусакиной Е.А., представившей удостоверение № 3174 и ордер № 744888,
при секретаре Стрельцовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадченко Н.А. к Петровой А.У. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Белореченск Краснодарского края <адрес> и обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе произвести снятие ответчицы с регистрационного учета из указанной квартиры.
В своем исковом заявлении истица указывает, что она является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 47,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.2007 года, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.08.2007 года № 256543 серия 23 АД. С 2007 года и по настоящее время в указанной квартире была зарегистрирована ответчица, однако с момента приобретения квартиры в ней не проживает. На ее предложение сняться с регистрационного учета, так как данное положение причиняет ей как собственнику значительные неудобства лишая возможности в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, ответчица никак не отреагировала. Кроме того, ответчица не оказывает никакой помощи в содержании домовладения, не гася даже части платежей за содержание недвижимости.
В судебное заседание истица не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчица в судебное заседание не явилась и ее местонахождение не установлено.
Представитель ответчицы, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласна, так как истицей не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие исковые требования.
Представитель заинтересованного лица, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, оправдательных причин своей неявки суду не представил.
Выслушав в судебном заседании представителя ответчицы, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 01.08.2007 года, Осадченко Н.А. приобрела в собственность у В.И. квартиру <адрес> в г. Белореченске Краснодарского края /л.д. 7/.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2007 года, Осадченко Н.А. является собственником квартиры <адрес> в г. Белореченске Краснодарского края /л.д. 8/.
Согласно справке ООО Управляющая компания «Жилкомсервис» от 06.08.2014 года, Петрова А.У., зарегистрированная по адресу: <адрес>, в данной квартире не проживает /л.д. 10/.
Согласно расписок от 06.08.2014 года, Петрова А.У. не проживает в спорной квартире продолжительное время /л.д. 11-12/.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчица не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истице, поскольку не является членом ее семьи. Ответчица является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в жилом доме не проживает, не заключала договор найма жилого помещения с нынешним собственником, в соответствии с которым бы имела право пользования, а также несла бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчицы не имеется. Исковые требования истицы в части обязания ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе снять с регистрационного учета ответчицу Петрову А.У. суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку самим удовлетворением судом исковых требований истицы в части признания ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № 6 дома № 46 по ул. Чапаева в г. Белореченске, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе обязан по заявлению собственника вышеуказанного жилого помещения снять Петрову А.У. с регистрационного учета. При этом, только в случае отказа ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе выполнить решение суда о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № 6 дома № 46 по ул. Чапаева в г. Белореченске, заявитель вправе обратиться в суд с данным исковым требованием непосредственно к ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе, как к ответчику, либо оспорить его действия /бездействие/ в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Осадченко Н.А. к Петровой А.У. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать Петрову Аракси Унановну, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Белореченск Краснодарского края <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
Судья А.С. Кириенко
