Дата принятия: 02 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Паньковой Н.В.,
истца Ефремова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1906/14 по исковому заявлению Ефремова М. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Ефремов М.В. обратился в суд к Администрации муниципального района Волжский Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>
В иске указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Ефремовым М.В. и Садоводческим товариществом <адрес> управления пароходства «Волготанкер» был заключен типовой договор на аренду садово-дачного участка, в соответствии с которым, садоводческое товарищество сдало, а Ефремов М.В. принял в бессрочную аренду часть земельного участка № площадью 579,3 кв.м. В дальнейшем нумерация земельных участков была изменена, границы были уточнены, а на данной территории стало осуществлять свою деятельность СДНТ «У озера». Однако Ефремов М.В. продолжал постоянно пользоваться предоставленным земельным участком. В соответствии с Решением правления садово-дачного некоммерческого товарищества (СДНТ) «У озера Ефремов М.В. был признан владельцем дачного участка №, который фактически соответствует границам предоставленного в 1986 году земельного участка. Ефремов М.В. состоит в списках СДНТ, границы земельного участка согласованы со смежниками (споров по границам нет), после уточнения границ земельного участка площадь составила 545,00 кв.м. Чтобы оформить земельный участок в установленном законом порядке Ефремов М.В., собрав необходимый пакет документов, обратился в Управление муниципального имущества и земельных отношений при Администрации муниципального района Волжский Самарской области и ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, в котором указано, что в соответствии с ч.1 ст.10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
-некоммерческое объединение создано до 01.01.2010г., либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
-план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.10.2013г. А СДНТ «У озера» отказано в согласовании плана-схемы территории дачного садоводческого товарищества. Таким образом, у УМИЗО отсутствуют основания для предоставления в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка.
В судебном заседании истец Ефремов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц – ФФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, СДНТ «У озера» о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено без участия представителей.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Ефремов М.В. пользуется земельным участком площадью 545,00 кв.м. по адресу: <адрес> является членом товарищества, что подтверждается списками членов СДНТ «У озера», справкой председателя, задолженностей по взносам не имеет.
Участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются списками членов СДТ, заключением правления и справкой председателя СДТ «У озера», квитанциями об уплате членских взносов.
В материалах дела предоставлен типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ на аренду садово-дачных участков с гражданами, утвержденный Решением Куйбышевского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № 302а. Свидетельство о праве собственности на землю истцу не выдавалось.
Суду представлены документы на СДНТ «У озера», а именно Устав товарищества, протокол общего собрания об избрании председателя; список дачников СДНТ «У озера»; Свидетельство о регистрации товарищества; справка, согласно которой истец пользуется спорным земельным участком и данный участок закреплен за истцом; план границ земельного участка согласован со смежными землепользователями, споров о границах нет.
Согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. Информация о предоставлении Ефремову М.В. каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует.
Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от 28.05.2014г. № следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 545,00 кв.м. в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.
Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от сведения о спорном земельном участке в ГКН отсутствуют.
При обращении в Администрацию муниципального района Волжский Самарской области в предоставлении спорного земельного участка истцу было отказано.
Данный отказ суд считает неправомерным.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.98 в редакции ФЗ № 93 от 30.06.06 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении
В соответствии с п. 6 данной нормы исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с п. 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о представлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Согласно материалам межевания, изготовленным ООО «Межевик-С», площадь земельного участка составила 545 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества. Участок расположен в границах массива СДТ «У озера». Споров по границам нет.
Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковое заявление Ефремова М. В. удовлетворить.
Признать за Ефремовым М. В. право собственности на земельный участок площадью 545,00 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.
Судья Волжского районного суда
Самарской области О.А. Свиридова
