Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-4482/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Сивожелезовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко В.Т. к Калашниковой П.Г. об устранении нарушений прав собственника,
установил :
Коваленко В.Т. обратился в суд с иском к Калашникову Г.И. об устранении нарушений прав собственника. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ххх, на котором размещена хозяйственная постройка-сарай, граничащая с земельным участком, расположенным по адресу: ххх, владельцем которого является Калашников Г. В сарае находится погреб, который регулярно подтапливается, вследствие чего истец не может в полной мере использовать его по назначению. На принадлежащем ответчику земельном участке размещен дворовый туалет на расстоянии около 1,5 метров от указанного выше сарая и загон для содержания птицы без отступа от сарая. Согласно ответу Администрации ЛАО г. Омска от 20.06.2014 года планировка земельного участка № по ул. ххх выполнена выше уровня земельного участка № по ул. ххх, вследствие чего возможно подтопление данного земельного участка и хозяйственных построек на нем. По Региональным нормативам градостроительного проектирования по Омской области, утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30.09.2008 года № 22-п до границы соседнего участка расстояние от постройки для содержания скота и птицы должно быть не менее 4 метров, от других построек (баня, гараж, сарай и т.д.)- не менее 1 метра; дворовые туалеты должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м от границ участка домовладения. Таким образом, ответчик разместил указанные постройки с нарушением Региональных нормативов. Просит обязать Калашникова Г. устранить допущенные нарушения, препятствующие использованию земельного участка по ул. ххх, д. №, выразившиеся в нарушении Региональных нормативов при постройке загона для птицы и дворового туалета путем сноса указанных построек.
Определением суда от 01.09.2014 года произведена замена ненадлежащего ответчика Калашникова Г.И. надлежащим Коваленко П.Г.
Истец Коваленко В.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Коваленко С.А., действующая на основании доверенности (л.д.12), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании 01.09.2014 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Калашникова П.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что она является собственником жилого дома № по ул. ххх в г. Омске. Также указала, что она не желает дальнейшего судебного разбирательства и обязуется в разумный срок, установленный судом, перенести загон для птицы и дворовый туалет на соответствующие расстояния от забора, предусмотренные действующими нормативами.
Третье лицо Коваленко М.В., привлеченная к участию в деле судом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что самостоятельных требований по иску не заявляет.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права с целью его восстановления.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Коваленко В.Т. и Коваленко М.В. являются собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. ххх в г. Омске.
Ответчик Калашникова П.Г. является собственником жилого дома № по ул. ххх в г. Омске, что подтверждается договором дарения № от 28.11.1995 года. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (л.д.17) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу отсутствуют.
Обращаясь в суд с иском, Коваленко В.Т. ссылается на нарушение его прав собственника размещением ответчиком дворового туалета и загона для птицы с нарушением действующих Региональных нормативов градостроительного проектирования, а именно: дворовый туалет размещен на расстоянии 1,5 метров, а загон для содержания птицы без отступа от сарая, принадлежащего истцу. Коваленко М.В. самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30 сентября 2008 года № 22-П утверждены Региональные нормативы градостроительного проектирования по Омской области. В соответствии с п.1.1.1. настоящие региональные нормативы градостроительного проектирования Омской области распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов, городских и сельских поселений Омской области в пределах их границ, в том числе резервных территорий.
Согласно п.2.2.48 Региональных нормативов до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м.
В силу п.3.4.5.5 названных нормативов мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м от границ участка домовладения.
С учетом вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиком Калашниковой П.Г., суд находит исковые требования Коваленко В.Т. подлежащими удовлетворению, полагая необходимым обязать Калашникову П.Г. снести расположенные на земельном участке по адресу: ул. ххх в г. Омске - загон для птицы и дворовый туалет, переместив их от забора, разделяюшего земельные участки - ул. ххх - ул. ххх, на расстояния в соответствии с действующими Региональными нормативами градостроительного проектирования по Омской области, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30 сентября 2008 года № 22-П. При этом суд также считает необходимым установить ответчику Калашниковой П.Г. срок для исполнения решения суда - до 20 октября 2014 года.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коваленко В.Т. удовлетворить.
Обязать Калашникову П.Г. в срок до 20 октября 2014 года снести расположенные на земельном участке по адресу: улххх в г. Омске - загон для птицы и дворовый туалет, переместив их от забора, разделяюшего земельные участки - ул. ххх - ул. ххх, на расстояния в соответствии с действующими Региональными нормативами градостроительного проектирования по Омской области, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30 сентября 2008 года № 22-П.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Кондратенко
ххх
ххх
