Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лодейное Поле ДД.ММ.ГГГГ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Кабановой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., П. к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» об обязании внести изменения в кадастровый паспорт на части жилого дома, поставить части жилого дома на кадастровый учет и выдать новые кадастровые паспорта,
установил:
истцы обратились в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» об обязании снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 47:06:0614001:394, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета квартиру № с кадастровыми номерами 47:06:0614001:531 и квартиру № с кадастровым номером 47:06:0614001:530, расположенные по указанному выше адресу и поставить на кадастровый учет части жилого дома площадью 30,8 кв.м. и 31,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пом.№ и пом.№ и выдать новые кадастровые паспорта.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Б. на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности П. (? доли) и И. (? доли). 20.02.2014 между ними заключено соглашение о переводе квартир в части жилого дома. После подачи документов на государственную регистрацию для регистрации права на части жилого дома, получили уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в открытом разделе ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись об объектах -двухкомнатных квартир с присвоением квартирам кадастровых номеров - 47:06:0614001:531( кв.№) и 47:06:0614001:530( кв.№). В представленных кадастровых паспортах на части жилого дома указаны кадастровые номера нового объекта, которые идентичны прежним кадастровым номерам на квартиры, при этом указано на нарушение п.9 ст. 12 Закона о регистрации, согласно которого в случае раздела, выдела доли в натуре, либо других соответствующих законодательству Российской Федерации действиях с объектами недвижимого имущества, записи об объектах образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра правил открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В судебном заседании истец П. поддержала заявленные требования.
Истец Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Б.- Анохина М.В., действующая на основании доверенности от 02.04.2014, удостоверенной нотариусом нотариального округа Леоновой В.И. заявленные требования поддержала.
Ответчик - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области в судебное заседание не направил своего представителя. В отзыве на исковые требования представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области Лобецкий Д.О. указал на несогласие с исковыми требованиями, поскольку постановка на кадастровый учет объекта недвижимости с идентичными характеристиками может привести к возможному дублированию записей и искажению сведений в государственном кадастре недвижимости.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не направил своего представителя. В письменном заявлении заместитель начальника Лодейнопольского отдела Усанов Г.А. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Б. на основании договора купли- продажи квартиры от 25.04.2005 принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2005 сделана запись регистрации № (л.д.14).
Квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности П. 3/4 доли, из которых 1/4 доля квартиры принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 23.03.2006, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2006 сделана запись регистрации № (л.д.14) и 1/2 доля квартиры принадлежит ей на основании договора дарения от 27.01.2014, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2014 сделана запись регистрации № (л.д.16) и И. 1/4 доля на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от 23.03.2006, право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2006 сделана запись регистрации № (л.д.57).
Постановление администрации Доможировского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 03.02.2014 № 17 «О присвоении почтового адреса частям жилого дома, расположенного в <адрес>» части жилого дома <адрес>, принадлежащей П. и И. по праву общей долевой собственности, присвоен почтовый адрес: <адрес>, пом. №; части жилого дома <адрес>, принадлежащей Б. по праву собственности присвоен почтовый адрес: <адрес>, пом. № (л.д.15).
20.02.2014 между Б., П. и И. было заключено соглашение о переводе принадлежащих им квартир, находящихся в жилом доме по вышеуказанному адресу в части жилого дома: к Б. переходит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. № с кадастровым номером № 47:06:0614001:531; к П. переходит 3/4 доли в праве общей долевой собственности, к И. переходит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. № с кадастровым номером № 47:06:0614001:530.
13.03.2014 государственная регистрация прекращения права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> и права собственности на часть дома, была приостановлена по тем основаниям, что открытый раздел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в реестре с условными номерами № 47-78-22/001/2005-169 в подразделе I-3 на листе 1 содержится запись об объекте - двухкомнатная квартира площадью 31,0 кв.м. местоположение: <адрес> лист 1а этого же подраздела реестра содержит информацию о присвоении на основании сведений ГКН указанной квартире кадастрового номера № 47:06:0614001:531, в предоставленном кадастровом паспорте на часть дома указан кадастровый номер нового объекта № 47:06:0614001:531, т.е. предоставленный для государственной регистрации кадастровый паспорт содержит уже имеющийся в ЕГРП кадастровый номер 47:06:0614001:531, присвоенный ранее другому объекту (л.д. 17).
13.03.2014 государственная регистрация прекращения права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> и права собственности на часть дома, была приостановлена по тем основаниям, что открытый раздел Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в реестре с условными номерами № 47-78-22/003/2006-063 в подразделе I-3 на листе 1 содержится запись об объекте - двухкомнатная квартира площадью 30,8 кв.м. местоположение: <адрес> лист 1а этого же подраздела реестра содержит информацию о присвоении на основании сведений ГКН указанной квартире кадастрового номера № 47:06:0614001:530, в предоставленном кадастровом паспорте на часть дома указан кадастровый номер нового объекта № 47:06:0614001:530, т.е. предоставленный для государственной регистрации кадастровый паспорт содержит уже имеющийся в ЕГРП кадастровый номер 47:06:0614001:530, присвоенный ранее другому объекту (л.д. 18).
В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно п. 3 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер).
В соответствии с п. 9 ст. 12 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 47:06:0614001:394, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» снять с кадастрового учета квартиру № с кадастровым номером 47:06:0614001:531 и квартиру № с кадастровым номером 47:06:0614001:530, расположенные по адресу: <адрес>.
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области» поставить на кадастровый учет части жилого дома площадью 30,8 кв.м. и 31,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, пом.№ и пом.№ и выдать новые кадастровые паспорта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.
Судья Н.М. Алексеенок. На день публикования решение не вступило в законную силу.
