Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Гр. дело № 2-415/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г.Белозерск Вологодской области
Белозерский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Михеева Н.С.,
при секретаре Ардынской Ю.А.,
рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Елиной Т.Н. к администрации ххх, Прониной Е.В., Кожевниковой Э.В., Швецовой Н.В., Швецову Д.А., Швецову Р.А. о признании инвентаризации земельных участков в кадастровом квартале недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Елина Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в кадастровом квартале №, на землях населенных пунктов по адресу: .... Сведения о границах земельного участка, принадлежащего Елиной Т.Н., а также смежных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости на основании результатов инвентаризации земель ..., утвержденных Постановлением Администрации ... № от ххх.
Елина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации ххх о признании недействительным технических материалов по инвентаризации земель ... в квартале №:42 в части земельных участков с кадастровыми номерами №:5 и №:4. В обоснование иска указано, что согласно техническим материалам по проведению инвентаризации земель ... в квартале №:42 границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: ... не согласованы с землепользователями Швецовым А.Н. и Рыбиной Е.А. Тем не менее, границы земельных участков по материалам инвентаризации были установлены и определены. Также не были согласованы границы земельных участков и с Юдиным А.Б., который на тот момент являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №:5. В настоящее время, после проведения проверки уточнения границ земельного участка, выяснилось, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., собственником, которого она является, не соответствует установленным границам, что стало следствием несогласования границ земельных участков при инвентаризации земель.
В дополнении к иску от 27 июня 2014 года (л.д.92-93) Елина Т.Н. просит признать недействительным технические материалы по инвентаризации земель ... в квартале №:42 в части всех границ земельного участка с кадастровым номером №:5.
В судебном заседании представитель истца Елиной Т.Н. по доверенности Мартынов С.В. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Кожевниковой Э.В. – Колованова О.С. исковые требования не признала. Суду пояснила, что оснований для признания результатов инвентаризации земель недействительными не имеется, так как инвентаризация проводилась в 2000 году в соответствии с действовавшим в то время законодательством. Право собственности Елиной Т.Н. на земельный участок не нарушено. Доказательств несоответствия площади фактически используемого участка площади, указанной в правоустанавливающих документах, суду не представлено. В ходе проверки, проведенной управлением Росреестра по ... по заявлению Кожевниковой Э.В. было установлено, что границы земельных участков проходят по забору и фактически совпадают с данными инвентаризации. По результатам проверки в адрес Елиной Т.Н. было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений, которое та не исполнила.
Представитель ответчика – администрации Белозерского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Швецова Н.В., Швецов Д.А., Швецов Р.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений суду не представили.
Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явился. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск указал, что границы земельного участка с кадастровым номером №:5 установлены в соответствии с земельным законодательством. Удовлетворение исковых требований не приведет к юридически значимым последствиям для истца.
Представитель третьего лица – администрации ... в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2005 года (л.д.20-21) Елина Т.Н. является собственником земельного участка общей площадью ххх кв.м., категория земель – земли поселений, расположенного по адресу: .... Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №:5 (л.д.22-26).
Кожевникова Э.В. (добрачная фамилия Т), Пронина Е.В., Швецова Н.В., Швецов Д.А., Швецов Р.А. являются собственниками земельного участка площадью ххх кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: .... Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №:4.
Сведения о границах и поворотных точках указанных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости на основании технических материалов инвентаризации земель ..., в квартале №:42, проведенной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... в 2000 году. Материалы инвентаризации земель утверждены Постановлением главы ... № от ххх.
Истцом заявлено требование о признании данных результатов инвентаризации земель в части установления границ земельных участков истца и ответчиков, недействительными. Поводом для обращения в суд послужило наличие спора между собственниками смежных участков по поводу расположения смежной границы.
Согласно п.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания таких границ участка и деления их на части.
В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению его местоположения и площади.
В соответствии с п.3.1 Указанной Инструкции, межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.
Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. (пункты 9.1, 9.2)
Пунктом 14.1 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17 февраля 2003 года, установлено, что определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц.
Судом установлено, что процедура межевания земельных участков ни истцом, ни ответчиками не была проведена, необходимых согласований между пользователями участков не было.
Доказательств нарушения прав Елиной Т.Н. на земельный участок, суду не представлено. То обстоятельство, что при инвентаризации земель не были получены согласования со всеми землепользователями, не может служить основанием для признания недействительным её результатов, так как в законодательстве отсутствует норма, обязывающая проводить согласование между смежными землепользователями при инвентаризации земельных участков. Нарушений прав и законных интересов сторон при проведении инвентаризации судом не выявлено.
Кроме того, суд соглашается с доводом представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., о том, что заявленные исковые требования не приведут к юридически значимым последствиям для истца. Спор о границах земельного участка возможно разрешить только после проведения межевания земельного участка Елиной Т.Н. либо в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Елиной Т.Н. к администрации ххх, Прониной Е.В., Кожевниковой Э.В., Швецовой Н.В., Швецову Д.А., Швецову Р.А. о признании технических материалов по проведению инвентаризации земель ... в квартале №:42 недействительными, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.
Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 08 сентября 2014 года.
Судья Н.С. Михеев
