Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-561\2014
Решение
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Гудимова А.С.,
при секретаре судебного заседания Рудаковой С.В.,
с участием представителя ответчика Русанова Ю.К. - адвоката Мельниковой С.В., действующей на основании ордера ... от ..., выданного Владимирской областной коллегией адвокатов № 2, и доверенности от ..., выданной сроком на ... год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений Краснодарского края к Русанову Ю.К. о взыскании задолженности по арендной плате и пене,
установил:
Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Русанову Ю.К. о взыскании задолженности по арендной плате и пене. Исковые требования мотивируют тем, что на основании приказа департамента имущественных отношений Краснодарского края от ... № 107-з«О предоставлении в аренду Русанову Ю.К. земельных участков в ... для эксплуатации зданий, строений, сооружений» ... между департаментом имущественных отношений Краснодарского края и Русановым Ю.К. был заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения ... от ... (далее по тексту - договор аренды).
Согласно указанному договору аренды Русанову Ю.К. передан земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенный по адресу... для эксплуатации в оздоровительно-гумманитарных целях центра «...» существующего общежития. В соответствии с пунктом 1.3 договора аренды указанный в п. 1.1 договора аренды земельный участок с кадастровым номером ... передан ответчику с ... без каких-либо иных документов по его передаче.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 5.2 договора аренды установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
В нарушение условий договора аренды у ответчика на ... имеется задолженность перед истцом по арендной плате и пене в размере ... ..., из которых: ... рублей ... копеек задолженность по арендной плате; ... рублей ... копейки задолженность по пене.
На основании вышеизложенного департамента имущественных отношений Краснодарского края просит взыскать с Русанова Ю.К. задолженность по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения ... от ... в размере ... рубля ..., из которых: ... рублей ... копеек задолженность по арендной плате на ...; ... ... копейки задолженность по пене на ....
Департамент имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание своего представителя не направил, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В письменном ходатайстве представитель по доверенности Исаев М.Р. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя департамент имущественных отношений Краснодарского края.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Ответчик Русанов Ю.К. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не прибыл, направив для участия в рассмотрении дела своего представителя - адвоката Мельникову С.В..
Представитель ответчика - адвокат Мельникова С.В., действующая в рамках полномочий предоставленных ей истцом по доверенности от ..., удостоверенной нотариусом нотариального округа город Владимир Алексеевой И.М. (зарегистрировано в реестре за № ...), в судебном заседании согласилась с доводами департамента имущественных отношений Краснодарского края, изложенными в исковом заявлении, исковые требования признала полностью, представив суду соответствующее письменное заявление.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Франк А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 606 ГУ РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из п.1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения ... от ..., на основании которого истец передал во временное владение и пользование ответчику земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:....
На основании п. 4.1.2. договора аренды ответчик взял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату в полном размере за указанный земельный участок.
Учитывая все обстоятельства дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом вышеизложенного, исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к Русанову Ю.К. о взыскании задолженности по арендной плате и пене в размере ... рубля ... копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть с Русанова Ю.К. подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей ... копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к Русанову Ю.К. о взыскании задолженности по арендной плате и пене - удовлетворить.
Взыскать с Русанова Ю.К., ... года рождения, уроженца ..., в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края задолженность по договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения ... от ... по состоянию на ... в размере ... рубля ... копеек (... ...), из которых: задолженность по арендной плате - ... рублей ... копеек; задолженность по пене - ... рублей ... копейки.
Взыскать с Русанова Ю.К., ... года рождения, уроженца ..., государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей ... копейки (...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Гудимов
Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2014 года.
