Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-783/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 02 » сентября 2014 года г.Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Польшиковой И.М.,
при секретаре Еськовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рындина Д. В., Рындина В. А., Рындина М. В. к администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области, Орешкину В. П. о признании права собственности,
с участием: представителя истцов Бондаренко М.В. (доверенности от 04.06.2012г., 06.06.2014г.), ответчика Орешкина В.П.
истцы Рындин Д.В., Рындин В.А., Рындин М.В., представитель ответчика администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области не явились, уведомлены в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ),
У С Т А Н О В И Л:
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата> заключенному администрацией по ЖКХ с. Гостищево в лице начальника бюро по приватизации жилья, в собственность Рындиной Н.В., Рындина В.А., Рындина М.В. и Рындина Д.В. передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.
<дата>. Рындина Н.В. умерла, завещания не оставила. Наследственную массу составляет 1/4 доли указанной части жилого дома и земельный участок, площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Зарегистрировать свое право на жилое помещение истцы не могут в связи с тем, что в договоре приватизации спорное жилое помещение указано как квартира. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследства отказано.
Дело в суде инициировано иском Рындина В.А., Рындина М.В., которые просили признать за ними право собственности по 1/4 доли указанного жилого дома в порядке приватизации, и иском Рындина Д.В. о признании права собственности на 1/4 долю части жилого дома в порядке приватизации и о признании права собственности в порядке наследования после смерти Рындиной Н.В. на указанное наследственное имущество.
В судебное заседание истцы не явились, обеспечив явку своего представителя Бондаренко М.В., который поддержал заявленные требования.
Ответчик Орешкин В.П. не возражал против удовлетворения иска.
От ответчика администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области представитель не явился, представлено заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от <дата> <адрес> передана в собственность Рындиной Н.В., Рындина В.А., Рындина М.В. и Рындина Д.В. (л.д.14).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что форма договора приватизации от <дата>, заключенного между администрацией по ЖКХ с. Гостищево в лице начальника бюро по приватизации жилья Маракиной Н.Н. и истцами, соответствует требованиям закона, действующего на момент заключения договора (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.161 ГК РФ); условия договора выполнены; правовой результат вследствие заключения сделки достигнут.
При отчуждении объекта недвижимости право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации такого права (ч.2 ст.223, ч.1 ст.551 ГК РФ). В соответствии с положениями ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно из представленных заявителями доказательств они ограничены в правах как собственники указанного жилого помещения, так как не могут зарегистрировать свое право в соответствии с положениями закона, поскольку в договоре жилое помещение поименовано как квартира, а согласно техническому паспорту является частью жилого дома.
Определяя технические характеристики спорного объекта недвижимости, суд исходит из данных технического паспорта, согласно которому объект недвижимости по адресу: <адрес> является частью жилого дома, общая площадь помещения составляет <данные> кв.м, в том числе жилая – <данные> кв.м.
Таким образом, Рындиной Н.В., Рындину В.А., Рындину М.В., Рындину Д.В. принадлежит на праве собственности по 1/4 части жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.
<дата>. Рындина Н.В. умерла.(л.д.12).
В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1112 ГК РФ наследственной массой является <данные> доля в праве общей долевой собственности части жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок, площадью <данные> кв.м. в <адрес> за <адрес>.
Принадлежность наследственного имущества наследодателю подтверждается кадастровым паспортом, свидетельством о праве собственности на землю, договором приватизации от <дата>. (л.д.8,13).
Наследниками первой очереди к имуществу умершей в силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ являются истцы и ответчик Орешников В.П.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как усматривается из материалов наследственного дела, истец Рындин Д.В. в установленный ст. 1154 ГК РФ срок подал заявление нотариусу о принятии наследства, истцы Рындина В.А., Рындина М.В. и ответчик Орешников В.П., имеющие равные права на наследство умершей, отказались от принятия наследства Рындиной Н.В. в пользу Рындина Д.В.
Иных наследников, претендующих на наследственное имущество судом не установлено.
При таких обстоятельствах, суд считает представленные истцами доказательства допустимыми, относимыми и достоверными и в совокупности позволяющими суду сделать однозначный вывод об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Рындина Д. В., Рындина В. А., Рындина М. В. к администрации муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области, Орешкину В. П. о признании права собственности - признать обоснованным.
Признать право собственности Рындина Д. В. на 1/2 долю части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>( инвентарный номер <номер>, общей площадью <данные> кв.м.) по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от <дата>. и в порядке наследования по закону после смерти Рындиной Н. В., умершей <дата>.
Признать право собственности Рындина Д. В. на земельный участок, площадью <данные> кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Рындиной Н. В., умершей <дата>.
Признать право собственности Рындина В. А. на 1/4 долю части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>( инвентарный номер <данные>, общей площадью <данные> кв.м.) по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от <дата>.
Признать право собственности Рындина М. В. на 1/4 долю части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>( инвентарный номер <данные>, общей площадью <данные> кв.м.) по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в <адрес> от <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья И.М. Польшикова
