Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-559/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014г. Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
при секретаре Погосян С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МТС-Банк» (ОАО «МТС-Банк») к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Критинину Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «МТС-Банк» (ОАО «МТС-Банк») обратился в Карымский районный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, Критинину Владимиру Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. ОАО «МТС-Банк» является правоприемником ОАО «Далькомбанк» с ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией Открытого акционерного общества «МТС-Банк» в форме присоединения к нему Открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк». В соответствии со ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Далькомбанк" и Индивидуальными предпринимателями ФИО2, Критининым Владимиром Валерьевичем был заключен <данные изъяты>. В соответствии с кредитным договором заемщику был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> приняли на себя обязательство возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>,5% годовых. В обеспечение обязательств Заемщиков по кредитному договору заключен Договор ипотеки <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, в <данные изъяты>. Просит взыскать с ИП ФИО2, Критинина В.В. задолженность <данные изъяты>
<данные изъяты> акционерного общества «МТС-Банк» (ОАО «МТС-Банк») не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчики ФИО2, Критинин В.В. не явились, уведомлены надлежащим образом. Ходатайств и заявлений от данных лиц не поступало.
Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Дело рассматривается в порядке заочного производства.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В силу подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 5 ст. 54.1 указанного Закона).
Статья 56 Закона об ипотеке, предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
При рассмотрении дела установлено, что между ОАО "Дальневосточный коммерческий банк "Далькомбанк" и Индивидуальными предпринимателями ФИО2, Критининым Владимиром Валерьевичем ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный <данные изъяты>, а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.
Истцом обязательства по кредитному договору были исполнены в полном объеме путем перечисления денежных средств в <данные изъяты>. на счет ответчика. Кредит был предоставлен путем перечисления денежных средств на расчетный счет ИП ФИО2, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ г., письмом о получении кредита.
Ответчиком встречные обязательства по договору надлежаще не выполнены. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были произведены платежи <данные изъяты> комиссии в размере 256 <данные изъяты>.
Поскольку ответчик не исполняет условия договора, требования о взыскании указанных сумм, всего 3 316 798,95 руб. подлежат удовлетворению.
Сумма задолженности в заявленном размере ответчиками не оспаривалась.
ОАО "Далькомбанк" ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ОАО "МТС-Банк". Последний является правопреемником ОАО "Далькомбанк" по всем обязательствам.
В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по названному кредитному договору между залогодержателем и залогодателем ФИО2 заключен договор об <данные изъяты>
<данные изъяты> ФИО2 на праве собственности имущество:
-Магазин, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: Россия,<адрес>;
-пекарня, общей площадью <данные изъяты>м.,расположенная по адресу: Россия,<адрес>;
-земельный участок для обслуживания и эксплуатации здания магазина на 2 рабочих места с пекарней, площадью1690 кв.м., расположенный по адресу: Россия,<адрес>.
Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору и исключающих обращение взыскания на предмет залога, в материалах дела не содержится, у суда не имеется оснований для отказа истцу в указанной части исковых требований.
Таким образом, исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
Согласно п.6.6 Договора об ипотеке от 10.09.2010, удовлетворение требований Залогодержателя за счет заложенного по договору имущества производится в соответствии с действующим законодательством.
Суд полагает необходимым определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.
При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании отчета об оценки заложенного имущества, представленного залогодержателем (л.д.147-217).
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд учитывает следующее.
Предъявляя исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, истец просил установить начальную продажную цену залогового имущества в размере <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что заложенное имущество находится в фактическом владении ИП ФИО8.
В соответствии с частью 2 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
При этом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
Договор залога имущества не содержит договоренности сторон об установлении залоговой стоимости имущества в процентном отношении от его стоимости.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что установленная залогодержателем стоимость заложенного имущества является чрезмерно заниженной либо завышенной, сторонами суду не представлено. Учитывая изложенное, а также отсутствие спора между сторонами относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах, непредставление ответчиком доказательств иной рыночной стоимости всего заложенного имущества, отличной от его заявленной истцом стоимости, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере заявленном истцом согласно отчету о рыночной оценке.
Таким образом, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению, способ реализации заложенного автомобиля следует определить с публичных торгов, установив начальную продажную цену магазина в <данные изъяты>
При этом взыскание на имущество обращается в пределах суммы задолженности по кредитному договору – <данные изъяты>
В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса РФ, статьей 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины в соответствии с размером удовлетворенных требований. Ввиду того, что солидарный порядок уплаты госпошлины законом не предусмотрен, взыскание в этой части производится с каждого из ответчиков в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «МТС-Банк» (ОАО «МТС-Банк») удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, Критинина Владимира Валерьевича в пользу Открытого акционерного общества «МТС-Банк» (ОАО «МТС-Банк») задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2, Критинина Владимира Валерьевича в пользу Открытого акционерного общества «МТС-Банк» (ОАО «МТС-Банк») расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Обратить взыскание в сумме долга <данные изъяты> рубля на заложенное имущество :
-Магазин, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: Россия,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость названного имущества в размере <данные изъяты>
-пекарню, общей площадью 128,33 кв.м., расположенную по адресу: Россия,<адрес>, принадлежащую ФИО3 на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость названного имущества в размере <данные изъяты>
-земельный участок для обслуживания и эксплуатации здания магазина на 2 рабочих места с пекарней, <данные изъяты> по адресу: Россия,<адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. Установить начальную продажную стоимость названного имущества в размере 205 741 руб.
Установить в качестве способа реализации названного заложенного имущества публичные торги.
Из суммы, вырученной от реализации заложенного имущества, <данные изъяты>. подлежат передаче истцу. Сумму, превышающую взыскание, полученную от реализации вышеуказанного имущества, подлежит передаче ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через суд вынесший решение.
Судья Т.П. Никитина
Копия верна: судья Т.П. Никитина
