Решение от 02 сентября 2014 года

дело № 2-57 /2014
 
РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    02 сентября 2014 года поселок городского типа Сандово
 
    Тверская область
 
    Сандовский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующей Молчановой С.А.,
 
    при секретаре Шишовой Е.А.,
 
    с участием истицы Хоревой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Хоревой Л.В. к администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,
 
    У С ТА Н О В И Л:
 
    В Сандовский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Хоревой Л.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № 109 от 16 октября 2010 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области. В жилом помещении зарегистрирована и проживает она одна, и приняла решение о приватизации жилого помещения на неё. Она обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, после чего с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом у предыдущего собственника. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица Хорева Л.В. поддержала заявление по указанным в иске основаниям.
 
    Представители ответчика администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Сандовского района Тверской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
 
    Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела. суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Постановлением главы администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 18 от 26.02.2009 года принят жилой фонд колхоза «Ленинский путь» в муниципальную собственность муниципального образования Лукинского сельского поселения по акту приема передачи (л.д. 32). В приложенном акте приема-передачи указан, в том числе и квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 33-34).
 
    Данный дом находится в реестре муниципальной собственности администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области (л.д. 17).
 
    16.10.2010 года Хоревой Л.В. по договору социального найма № 109 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>; совместно с ней вселялся сын Хореев А.П.. (л.д. 13-15), который исключен из данного договора дополнительным соглашением от 25.02.2011 года, в связи со снятием с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 16). Хорева Л.В. проживает и зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 18, 20-22), по месту пребывания никто не зарегистрирован (л.д. 19).
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Хоревой Л.В. не оформлялся (л.д. 43).
 
    Квартира, расположенная по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации (л.д. 40).
 
    Хорева Л.В. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала (л.д. 41).
 
    27.02.2014 года Хорева Л.В. обратились в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).
 
    27.02.2014 года между Хоревой Л.В. и МО Лукинское сельское поселение <адрес> был заключен договор передачи квартиры, расположенной по указанному адресу, в собственность (л.д. 25).
 
    Бежецким отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – колхоза «Ленинский путь» - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 26-28).
 
    Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, а так же не зарегистрированы права Хоревой Л.В. на какие либо объекты недвижимости (л.д. 29-31).
 
    Представлены и судом исследованы: копия технического паспорта на кватиру (л.д. 7-10), кадастровый паспорт на помещение (л.д. 11-12), постановление об утверждении нумераций строений (л.д. 35) с приложением (л.д. 36-37), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (л.д. 39), справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» о стоимости квартиры (л.д. 42), копия паспорта (л.д. 49), копия доверенности (л.д. 48), выписка из единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации колхоза «Ленинский путь» (л.д. 44-47).
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку квартира, в которой она проживает на условиях договора социального найма, является муниципальным имуществом. Истица ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем, заявленные ею требование является обоснованными, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ний права собственности на квартиру.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
    Признать за Хоревой Л.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий: