Решение от 02 сентября 2014 года

Гражданское дело № 2-3549/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 сентября 2014 года г. Черкесск, КЧР
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе председательствующего - судьи Джанибекова Р.М.,
 
    при секретаре судебного заседания – Борлаковой Ф.К.,
 
    с участием истца Тембиевой Ф.С.-А.,
 
    представителя ответчиков Морозова О.Г., Морозовой Л.В. и Морозовой Л.О. – Гогуева Р.Х., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-3549/14 по исковому заявлению Тамбиевой Ф.С.-А. к Морозову О.Г., Морозовой Л.В. и Морозовой Л.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тамбиева Ф.С.-А. обратилась в суд с иском к Морозову О.Г., Морозовой Л.В. и Морозовой Л.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением.. Свое обращение мотивировала тем, что она - собственник квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права 09-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На ее жилплощади зарегистрированы граждане: Морозов ФИО1, Морозова ФИО2, Морозова ФИО3, которые не являются членами ее семьи.
 
    Фактически ответчики проживают в <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.
 
    Она обратилась в отдел Федеральной миграционной службы по <адрес> для снятия ответчиков с регистрационного учета, однако ей было отказано по той причине, что для снятия с учета необходима явка самих граждан. Ответчики не проживают по ее адресу в течение года. Она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.
 
    Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании суда.
 
    Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
 
    Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании истец Тамбиева Ф.С.-А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Ответчик Морозов О.Г., Морозова Л.В. и Морозова Л.О. в судебное заседание не явились. Поскольку место жительства ответчиков на момент рассмотрения дела неизвестно, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчиков был назначен адвокат.
 
    В судебном заседании адвокат Гогуев Р.Х. возражал против удовлетворения исковых требований Тамбиевой Ф.С.-А.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Материалами дела подтверждается и ни кем не опровергнуто, что истец является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 09-АА №
 
    Ст. 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчики Морозов О.Г., Морозова Л.В., Морозова Л.О. длительное время не проживают по указанному адресу, личных вещей в доме не имеют, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несут, материальную поддержку истцу не оказывают.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию, принадлежащего ему имущества. Суд полагает, что нарушение прав Тамбиевой Ф.С.-А. должно быть устранено.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истца о том, что ответчики не проживают в принадлежащем ей домовладении и место их жительства ей неизвестно.
 
    Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст. 3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у Морозова О.Г., Морозовой Л.В., Морозовой Л.О. регистрация в данном домовладении не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или утраты права пользования жилым помещением.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие, о том, что ответчик и не приобретал права пользования жилым помещением, являются основанием для удовлетворения иска.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Тамбиевой Ф.С.-А. к Морозову О.Г., Морозовой Л.В. и Морозовой Л.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Морозова ФИО1, Морозову ФИО2 и Морозову ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме через Черкесский городской суд.
 
    В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 10.09.2014 года.
 
    Судья
 
    Черкесского городского суда подпись Р.М. Джанибеков