Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-4094/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Деуленко В.И.,
при секретаре Сковпень А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Леонтьева В.А. к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру № *** ул. ... в г. Рубцовске, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. В обоснование требований указал, что *** между администрацией г. Рубцовска Алтайского края, в лице Б. действующего на основании положения «О приватизации жилищного фонда г. Рубцовска Алтайского края» с одной стороны и Леонтьевым В.А. с другой стороны на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность. *** во исполнение условий договора администрация г. Рубцовска Алтайского края передала в собственность Леонтьева В.А. квартиру, расположенную по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м. жилой площадью *** кв.м. *** договор передачи жилья в собственность был зарегистрирован в МП БТИ. Со стороны администрации ... края были выполнены все требования закона, квартира была передана в собственность граждан в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Несмотря на это, Рубцовским отделением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в регистрации права собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Рубцовск, ул. ... Леонтьеву В.А. было отказано. В настоящее время Леонтьев В.А. не может осуществить регистрацию права собственности, нарушено его право на приватизацию жилого помещения.
Истец Леонтьев В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о судебном заседании, представил отзыв, возражений на иск не представил.
Третьи лица Асмус Е.А., Асмус В.А. в судебное заседание не явились, последний извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора от *** о передачи жилья в собственность, заключенного между администрацией г. Рубцовска Алтайского края, в лице Б., действующего на основании положения «О приватизации жилищного фонда г. Рубцовска Алтайского края» с одной стороны и Леонтьевым В.А. с другой стороны на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, был заключен договор №***, в собственность последнего передана квартира, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: г. Рубцовск, ул. .... Данный договор был зарегистрирован в МП БТИ г. Рубцовска ***.
В соответствии со ст. ст. 2, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган, осуществляющий регистрацию, подтверждает права на основании правоустанавливающих документов, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 7 Закона РФ от *** № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что в настоящее время подлинник ордера на жилое помещение утрачен. На момент заключения договора в указанной квартире, был зарегистрирован Леонтьев В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, а также материалами приватизационного дела по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... С момента приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение и до настоящего времени истец постоянно проживает в данном жилом помещении и добросовестно несет бремя его содержания.
Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривалось, однако в настоящее время истец не может получить документы, подтверждающие право собственности.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, с последующими изменениями, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу ст. 6 данного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.
В связи с изменением методики подсчета площадей жилого помещения, в настоящее время общая площадь жилого помещения - квартиры № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРОКС от ***.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения требований со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Леонтьева В.А. удовлетворить.
Признать за Леонтьевым В.А. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадь. *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.И. Деуленко
Согласовано, судья В.И. Деуленко_______________ «______» ____________2014 г.
Исполнитель помощник судьи Гюнтер А.В. _______________«______» __________2014 г.
