Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
р.п. Полтавка ДД.ММ.ГГГГ
Полтавский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Бейфуса Д.А.,
при секретаре Юрченко О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч. к СПК «Большевик» о признании договора безвозмездной передачи дома состоявшимся и признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Ч. обратилась в суд с названным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик в лице председателя СПК по письменному договору безвозмездно передал ей в собственность в порядке приватизации жилое помещение (дом) № по <адрес> в <адрес>. Документов, необходимых для регистрации права собственности за ней, СПК «Большевик» не имеет, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.
Истица Ч. в судебном заседании не присутствовала.
Представитель ответчика - СПК «Большевик» З. в судебном заседании не присутствовал, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему понятны.
Третье лицо - представитель Полтавского сектора Шербакульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любецкая Е.С. в судебном заседании не присутствовала, представила в суд отзыв, в котором указала, что удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда. В Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, за Ж. В случае удовлетворения требований истицы государственная регистрация права возникновения собственности на дом будет произведена на основании решения суда, вступившего в законную силу, при соблюдении заявительного порядка.
Исследовав материалы дела, суд находит иск Ч. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. N 1541-I предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Ч. СПК «Большевик» вселена в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма от 14.03.2013, зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11) и до настоящего времени проживает там с семьей (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ Ч. обратилась к председателю СПК «Большевик» с заявлением о разрешении оформления права собственности на дом на неё. В этот же день стороны заключили договор, по которому СПК «Большевик» безвозмездно передал (в порядке приватизации), а Ч. приняла в собственность жилой дом, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Согласно инвентарной карточке № учета основных средств, данный дом построен СПК и сдан в эксплуатацию в 1987 году, стоит на балансе кооператива, прошел переоценку в 1998 году (л.д. 15).
Таким образом, истицей представлено суду достаточно доказательств, подтверждающих основания перехода ей в собственность дома в порядке приватизации, разрешение приватизации данного дома уполномоченным лицом СПК «Большевик». Обстоятельства, препятствующие приватизации дома, отсутствуют. В связи с чем исковые требования Ч. подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Суд принимает признание представителем ответчика З. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ч. к СПК «Большевик» удовлетворить.
Признать договор безвозмездной передачи в собственность дома в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Большевик» и Ч. состоявшимся.
Признать за Ч. право собственности на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца.
Судья___________________
