Решение от 02 сентября 2014 года

Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

            Дело № 2-648/14.
 
            РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Калач.                                                                                                          «02» сентября 2014 года.
 
                       Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
                   председательствующего Маликова Ю.Н.,
 
                   при секретаре Постригань О.В.,
 
                   с участием истца Хвостиковой Ю.А.,
 
                   представителя ответчика Краснолуцкой Т.А.,
 
                   третьих лиц Хвостикова А.Г., Кудашовой Т.Н.,
 
                   третьего лица Хвостиковой П.Г. и ее представителя Троневой Н.Г.,
 
                   рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хвостиковой Юлии Алексеевны к Воробьевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности в порядке приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
                  Хвостикова Ю.А. обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать за ней и ее матерью Хвостиковой П.Г. право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
 
                   В обоснование своих требований истец указала на следующее, в ее владении находится недвижимое имущество ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена ее отцу Хвостикову А.Г. (Постановление правления Воробьевского райпо № от ДД.ММ.ГГГГ.). С ДД.ММ.ГГГГ она проживает и прописана вместе с матерью Хвостиковой П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом ? жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным, это могут подтвердить свидетели ФИО1 и ФИО2 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет ? жилого дома расположенного по адресу: <адрес> длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В связи с этим считает, что она имеет право на признание за ней права собственности на ? указанного жилого дома в порядке приобретательской давности, так как она проживает добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом (1/2 частью) более 15 лет. Все то время, что она проживает в данном доме Воробьевское райпо, а также администрация Воробьевского сельского поселения <адрес> знали о том, что она пользуется вышеуказанным домом (1/2 частью) как своим собственным и не высказывали ни каких возражений не проявляли ни какого интереса к тому дому. Претензий со стороны третьих лиц по факту владения ею на праве собственности вышеуказанным домом нет.
 
                 Истец Хвостикова Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она проживает в ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течении 25 лет. Это жилье предоставлялось её отцу Хвостикову Алексею Григорьевичу, потом её родители расторгли брак и в указанной квартире остались проживать она и её мать.
 
                 Представитель ответчика районного Воробьевского потребительского общества Краснолуцкая Т.А. исковые требования не признала, возражает против удовлетворения иска и суду показала, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе Воробьевского райпо.
 
                 Третье лицо Хвостикова П.Г. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
                 Представитель третьего лица Хвостиковой П.Г. – Тронева Н.Г. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
                 Третье лицо Хвостиков А.А. в судебное не явился по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
 
                 Третье лицо Хвостиков А.Г. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
                  Третье лицо Хвостикова М.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.
 
                  Третье лицо Кудашова Т.Н. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что вторая половина спорного дома ею была приобретена по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ.
 
                  Выслушав указанных лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
                  Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
 
                  Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
         Из обстоятельств дела следует, что согласно постановления Правления Воробьевского райПО № от ДД.ММ.ГГГГ Хвостикову А.Г. предоставлена квартира в составе 2-х комнат, находящаяся на <адрес>, площадью 38 кв.м. (л.д. 10)
 
        Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте домовладения № по <адрес>, собственниками домовладения, расположенного по указанному адресу, в размере каждый ? доли, являются Кудашова Т.Н. (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года), Воробьевский райпотребсоюз (регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 11-16)
 
        Так же, согласно справке, представленной Воробьевским районным потребительским обществом № от ДД.ММ.ГГГГ., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Воробьевского райпо. (л.д. 46)
 
        Вместе с тем, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
 
        Истцу известно было о наличии собственника указанного в иске жилого помещения. Кроме того, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Воробьевского райпо.
 
        Таким образом, исковые требования суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
 
                     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
                              В удовлетворении исковых требований Хвостиковой Юлии Алексеевны к Воробьевскому районному потребительскому обществу о признании права собственности в порядке приобретательской давности, - отказать.
 
                              Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
        Судья:                                                                                                                  /Ю.Н.Маликов/.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать