Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-5908/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Кузнецова М.В.,
при секретаре Курепине А.В.,
с участием представителя ответчика адвоката Дук Л.Н., действующей по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Квартал Сервис» к Проскурякову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и пени
установил:
В Сургутский городской суд поступило гражданское дело по исковому заявлению ООО «Квартал Сервис» к Проскурякову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и пени.
Согласно искового заявления истец указывает, что Проскурякову В.А. является собственником квартиры <адрес> на основании Договора долевого участия в строительстве жилого дома № ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ
Общество с ограниченной ответственностью «Квартал - Сервис» на основании Решения № от №. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> является управляющей компанией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в многоквартирный дом, расположенный по выше указанному адресу.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика возникла с момента получения квартиры по акту приема-передачи и существует по настоящее время.
На протяжении всего времени ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, оказанные услуги не оплачиваются без законных на то оснований.
Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги, задолженность последнего составляет <данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика пени в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в размере <данные изъяты>
Представитель истца извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Проскуряков В.А. в судебное заседание не явился. Судом были приняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
Последним известным местом жительства ответчика является место его регистрации – <адрес>. что подтверждается сведениями представленными по запросу суда из органов УФМС. По указанному адресу ответчик извещался о необходимости явится в судебное заседание, судебные извещения не вручены, возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.
Учитывая, что место нахождение ответчика не известно, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по последнему известному месту жительства.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Дук Л.Н. которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель ответчика адвокат Дук Л.Н. суду пояснила, что не уполномочена на признание иска, принятие решение оставляет на усмотрение суда.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в соответствии с положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
<адрес> находится в управлении истца ООО «Квартал Сервис».
Собственником квартиры № по указанному адресу является Проскурякову В.А. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.
Истцом ответчику оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Указанные нормы закона ответчиком не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании расчетов суммы долга ООО «Квартал Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составил <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составили <данные изъяты>
Суду не представлено сведений о производстве оплаты суммы задолженности на дату судебного заседания.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено пени в размере <данные изъяты> что подтверждается расчетом неустойки (пени).
Суд считает возможным принять за основу расчеты истца задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, так как данные расчеты истца не противоречит требованиям закона, проверены судом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, а так же понесены почтовые расходы на сумму <данные изъяты> (указанные выше расходы подтверждены материалами дела). Таким образом, при удовлетворении требований истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в указанных выше суммах.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал Сервис» к Проскурякову В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и пени удовлетворить.
Взыскать с Проскурякову В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Квартал Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и почтовые расходы в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в апелляционную коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Судья М.В. Кузнецов
Копия верна Судья М.В. Кузнецов
