Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-993/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014г. г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панченко Т.В.
при секретаре Ретунской Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Е.Е. к Меркулову А.А., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Крылова Е.Е. обратилась в суд с иском к Меркулову А.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области об исправлении кадастровой ошибки, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка площадью 3574 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Меркулов А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В ходе кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером ООО «Вертикаль» с целью уточнения границ ее (истицы) земельного участка, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика, который не является смежным с ее земельным участком. Границы ее земельного участка были определены по фактическому пользованию (капитальному забору, меже). Спора по границам ее земельного участка и участка Меркулова А.А. не имеется. Однако, ответчик не предпринимает никаких действий по устранению несоответствия в положении границ его земельного участка. В связи с чем, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Истица Крылова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании законный представитель истицы Крыловой Е.Е. - Кайгородова В.Ю. заявила об отказе от исковых требований об исправлении кадастровой ошибки к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района Липецкой области. В связи с чем, производство по делу по иску Крыловой Е.Е. к данным ответчикам было прекращено определением суда от 02.09.2014г.
Исковые требования Крыловой Е.Е. к ответчику Меркулову А.А. об исправлении кадастровой ошибки Кайгородова В.Ю. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчики - Меркулов А.А., представители ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Липецкой области и администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица – ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом с учетом согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Крыловой Е.Е. к Меркулову А.А. об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст.1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Земельный участок как объект гражданских прав создается установлением его границ.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).
В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Согласно ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В силу ст. 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен для кадастрового учета межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).
В соответствии со ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с со ст. 28 Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Судом установлено, что Крыловой Е.Е. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 3574 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №., лицевой счет №, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от 19.03.2014г.
Согласно кадастровой выписки о данном земельном участке от 15.07.2014г. его кадастровый номер №, площадь – 3600 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Ответчику Меркулову А.А. принадлежит земельный участок площадью 1805 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастровой выписки о данном земельном участке от 15.07.2014г. площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, которое было проведено в августе 2008г.
Из материалов кадастрового дела в отношении земельного участка Меркулова А.А. следует, что данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка по адресу: <адрес>, на два участка, которым присвоены адреса: <адрес> (КН №), и <адрес> (№), участок по адресу: <адрес> (№), граничит с земельными участками по адресу: <адрес>.
Таким образом, из материалов дела установлено, что земельные участки Крыловой Е.Е. и Меркулова А.А. не являются смежными и не имеют общей границы.
С целью уточнения местоположения границы и площади своего земельного участка Крылова Е.Е. в 2014г. обратились с заявлением в ООО «Вертикаль».
ООО «Вертикаль» провело кадастровые работы в отношении данного земельного участка и подготовило межевой план.
Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен по заявлению правообладателя. Местоположение границ данного земельного участка определялось по фактическому пользованию (капитальному забору, по меже), граница установлена более 15 лет назад. После получения сведений ГКН было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (КН №), стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой: неверно определена его конфигурация и местоположение. Собственник данного земельного участка от исправления кадастровой ошибки в своем участке отказался. Межевой план подготовлен для обращения в суд.
Согласно схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и кадастрового плана территории следует, что земельный участок с № (участок Меркулова А.А.), сведения о котором содержатся в ГКН, также как и земельный участок с №, оказался смещен по диагонали от красной линии, в результате чего произошло наложение его границы на земельный участок истицы Крыловой Е.Е., несмотря на то, что данные участки не являются смежными, что не соответствует фактическим границам земельного участка Меркулова А.А.
Таким образом, из материалов дела судом установлено, что действительно в сведениях ГКН о местоположении границы земельного участка ответчика Меркулова А.А. с № имеется ошибка, данные сведения не соответствуют фактической границе этого земельного участка, в связи с чем, данные сведения подлежат исключению из ГКН.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Серкулову А.А..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья Т.В.Панченко
Решение в окончательной форме
изготовлено 08.09.2014г.
