Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело 2-3000/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Валитовой М.С.
при секретаре Яжемчук О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
в г.Омске 02 сентября 2014 года
дело по иску Дорошенко И.В. , Зырянова Д.А. к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дорошенко И.В., Зырянов Д.А. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Свои требования мотивировали тем, что на основании распоряжения директора ООО «СЭРЗ» ей Дорошенко (добрачная фамилия <данные изъяты>) И.В. была предоставлена комната для проживания в общежитии по адресу <адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, и вселилась вместе с сыном Зыряновым Д.А. и проживает до настоящего времени.
На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «АСК КПД» передало общежитие по <адрес> ТОО «СЭРЗ», которое приняло общежитие на свой баланс, а после реорганизовалось в ООО «СЭРЗ».
ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение законности вселения в общежитие ей был выдан ордер на право занятия комнаты, площадью 18,2 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ ее сын также постоянно был зарегистрирован в данном жилом помещении.
На основании распоряжения директора ООО «СЭРЗ» в общежитии произведена перенумерация комнат, комната № перенумерована в комнату № секции №
Распоряжением Министра имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда Омской области и включено в жилищный фонд социального использования Омской области.
В настоящее время здание общежития внесено в Единый банк данных объектов собственности Омской области и относится к казне Омской области.
На ее обращение в январе 2013 года Министерство имущественных отношений Омской области отказало ей в заключении договора социального найма. Данный отказ Министерства считает незаконным, т.к. с момента вселения и по настоящее время они пользуется занимаемым жилым помещением, оплачивая коммунальные услуги. Фактически пользуются теми же правами и несут те же обязанности, что и наниматели по договору социального найма. Другого жилья в собственности не имеют. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
На основании изложенного просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Истцы в судебное заседание не явились, в представленном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кадабцов В.В., действующий на основании доверенности (л.д.5), поддержал требования по указанным в иске основаниям.
Дополнительно пояснил, что комната в общежитии была предоставлена Дорошенко И.В. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями, ордер был выдан в ДД.ММ.ГГГГ.
Представители Министерства имущественных отношений Омской области, Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда..
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Часть 1 ст. 61 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В судебном заседании установлено, что Дорошенко (добрачная фамилия <данные изъяты>) И.В. ДД.ММ.ГГГГ была принята <данные изъяты> в Омское производственное мебельное объединение «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией предприятия переведена в <данные изъяты> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ уволена переводом в ООО «<данные изъяты>» (л.д. 28-34).
По ходатайству работодателя истца ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЭРЗ» выдало Зыряновой И.В. ордер на право занятия жилой площади 18 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> на состав семьи: квартиросъемщик Зырянова И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зырянов Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).
На основании распоряжения директора ООО «СЭРЗ» во исполнение инструкции «О проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с упорядочением нумерации жилых помещений в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> перенумерована в комнату № секции № (инвентаризация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 17).
Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Дорошенко И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ - Зырянов Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).
Распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № из специального жилищного фонда Омской области, находящегося в собственности Омской области, комнаты № в секции № многоквартирного дома (общежития), расположенного по <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда Омской области (л.д. 18).
Согласно техническому паспорту, составленному ГП ОО «Омский Центр ТиЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> состоит из комнаты площадью 18,2 кв.м., шкафов площадью 0,4 кв.м. и 0,4 кв.м. (л.д. 19).
На обращение Дорошенко И.В. Министерством имущественных отношений Омской области было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> ввиду непредоставления документов, подтверждающих основания вселения в жилое помещение ( (л.д. 22).
Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением жилое помещение не состоит (л.д. 38,42,43).
Согласно справкам ГП ОО «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, Дорошенко И.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зырянов Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовали право бесплатной приватизации жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41).
Из уведомления Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на имя Дорошенко И.В. , ДД.ММ.ГГГГ, Зырянова Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения отсутствуют (л.д. 39).
Истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств своих возражений не представил.
Таким образом, суд считает установленным, что истцы были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> на законных основаниях, они проживают в этом жилом помещении постоянно, в полном объеме исполняют все возложенные на них как на нанимателей обязанности, иных жилых помещений не имеют.
При таких обстоятельствах заявленные требования Дорошенко И.В., Зырянова Д.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дорошенко И.В. , Зыряновым Д.А. право пользования жилым помещением общей площадью 18,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Валитова М.С. Решение вступило в законную силу 21.10.2014 года.
