Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-119/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года пгт Кесова Гора
Кесовогорский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Торбиной Н.В.,
при секретаре Сосниной Н.Г.,
с участием истцов Зарубиной Н.Б., Зарубина Р.В. в интересах малолетних детей Зарубиных ФИО3 и ФИО2, а также их представителя Вороновой И.В.,
Зарубиной ФИО1 и Зарубина ФИО4, Действующего в интересах малолетних детей Зарубина Дмитрия Руслановича и Зарубина Вадима Руслановича к администрации Кесовского сельского поселения Кесовогорского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО4, действующий в интересах малолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ просят признать за ними на основании закона о приватизации жилья право собственности на квартиру №1, расположенную в двухквартирном доме <адрес> (далее – Квартира), за каждым по 1/3 доли.
Иск мотивирован тем, что более 10 лет назад Квартира была предоставлена для проживания колхозом имени Чапаева истцу. Квартира принадлежала на праве собственности колхозу имени Чапаева Кесовогорского района Тверской области, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного решением исполнительного комитета Кесовогорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 115. Несколько лет назад спорная квартира была предоставлена для проживания колхозом имени Чапаева Зарубиной Н.В. В дальнейшем, в спорную квартиру были зарегистрированы: истец Зарубина Н.В., Зарубин Р.В., отказавшийся от приватизации, а также его малолетние дети Зарубины ФИО3 и ФИО2.
Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ колхоз имени Чапаева с ДД.ММ.ГГГГ был снят с учета в налоговом органе, исключен из ЕГРЮЛ в налоговом органе – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Тверской области, поскольку был ликвидирован вследствие банкротства. Ликвидация колхоза имени Чапаева в связи с банкротством произошла на основании решения суда (дело № от 02.02.2009). Созданный в сентябре 2014 года в <адрес> сельскохозяйственный производственный кооператив колхоза «Петровское», до ликвидации колхоза имени Чапаева, правопреемником колхоза имени Чапаева не может являться, что подтверждается документами СПК «Петровское». Кроме того, как колхоз имени Чапаева был исключен из ЕГРЮЛ, правопреемник у колхоза имени Чапаева не появился, спорный жилой дом, ранее принадлежащий колхозу имени Чапаева, в соответствии с действующим законодательством, на баланс органа местного самоуправления – администрации Кесовского сельского поселения Кесовогорского района поставлен не был. С момента предоставления квартиры истцы в ней постоянно проживают, пользуются Квартирой открыто и добросовестно, принимают необходимые меры для сохранности Квартиры, платят коммунальные платежи. Ранее в приватизации участия не принимали. Указывают, что у них есть право на бесплатную приватизацию Квартиры в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которое они не могут реализовать, поскольку Квартира не оформлена в муниципальную собственность.
В судебном заседании истцы Зарубина Н.В. и Зарубин Р.В., действующий в интересах Зарубина Д.В., Зарубина В.Р. и их представитель Воронова И.В. иск поддержали в полном объеме и подтвердили указанные обстоятельства.
Третье лицо Зарубин Р.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетели в судебном заседании ФИО12, ФИО13 пояснили, что в 1990 году семье Зарубиной Н.В. была предоставлена спорная квартира и с этого времени семья Зарубиной ФИО1 в ней проживает, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт за свой счет. Жилой фонд колхоза имени Чапаева на баланс СПК «Петровское» переведен не был.
Представитель ответчика Администрации Кесовского сельского поселения Тверской области направил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель 3 лица «СПК Петровское» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, об отложении дела не просил.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области направило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Судом установлено, что Квартира принадлежала колхозу имени Чапаева с 1986 года, на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполнительного комитета Кесовогорского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена семье Зарубиной Н.В. в 1990 году в связи с работой в колхозе дояркой.Правомерность проживания истцов в Квартире никем не оспаривается и подтверждается паспортами истцов, справками сельского поселения о регистрации истцов в Квартире, домовой (поквартирной) книгой и объяснениями лиц, участвующих в деле, а также свидетелей.
Из уведомления Комитета по управлению имуществом Кесовогорского района видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки Администрации Кесовского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области следует, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Кесовского сельского поселения не значится.
Из справки СХПК «Чапаево» видно, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе хозяйства не состоит.
Из совокупности названных доказательств видно, что Квартира осталась на балансе колхоза имени Чапаева.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что коллективное предприятие колхоз имени Чапаева ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра юридических лиц, снято с учета в налоговом органе.
Согласно статье 44 Федерального закона от 08.12.1995 г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» при ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления, а оставшееся имущество кооператива распределяется между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их паям, если иное не предусмотрено уставом данного кооператива.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, свидетелей, видно, что Квартира в муниципальную собственность не была передана и сейчас не имеет собственника, члены ликвидированного предприятия прав на нее не заявляли. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области видно, что данные о зарегистрированных правах на Квартиру отсутствуют.
Разрешая иск, суд учитывает, что Квартира не имеет собственника и в силу ст.225 ГК РФ должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится, а по истечении года со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
Орган местного самоуправления и орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, не выразили намерения оформить Квартиру в муниципальную собственность из-за отсутствия экономической эффективности.
Неисполненная обязанность о передаче бесхозяйной квартиры в муниципальную собственность не препятствует определению её судьбы как объекта муниципальной собственности.
В силу ст.217 ГК РФ и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» гражданам, проживающим в муниципальном жилом помещении, предоставлено право однократно бесплатно получить в собственность (приватизировать) жилое помещение, в котором они проживают на основании найма.
Справками МУП «Кесовогорское БТИ», а также справками Администрации Кесовогорского района Тверской области подтверждается, что истцы ранее право приватизации жилья не использовали.
Зарубин Р.В. отказался от участия в приватизации спорной квартиры, написав об этом заявление 02 сентября 2014 года.
На основании изложенного, а также в силу статьи 244 ГК РФ и статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», суд с учётом требований истцов признаёт за ними право собственности на Квартиру по 1/3 доле каждому.
Общая площадь Квартиры составляет 42 кв.м., инвентарный номер №.
В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ.
решил:
Признать за Зарубиной ФИО1, Зарубиным ФИО3, Зарубиным ФИО2 право собственности – по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру №1, общей площадью 42 кв.м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2014 года.
Судья Н.В.Торбина
