Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-4846/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
02 сентября 2014 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Касацкой Е.В. при секретаре судебного заседания Богдановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к Филатенкову А.Д., Филатенковой Т.В., Филатенковой Е.А., Филатенкову В.А. об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,
установил:
Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что в инспекцию поступило обращение М.А.Ф. по факту самовольной перепланировки квартиры № многоквартирного дома № по ул. <адрес>. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры являются Филатенков А.Д., Филатенкова Т.В., Филатенкова Е.А, Филатенков В.А. С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области С.Л.П. предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Согласно полученной информации из администрации ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией ЦАО г. Омска было подготовлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>». В соответствии с Положением о Госжилинспекции, утвержденным указом Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Просит обязать ответчиков предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры № многоквартирного дома № по <адрес>.
В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Омской области Кривошеина Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебном заседании ответчики Филатенков А.Д., Филатенкова Т.В., Филатенкова Е.А., Филатенков В.А. участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, письменного отзыва относительно доводов иска и альтернативного расчета задолженности суду не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Государственную жилищную инспекцию ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение М.А.Ф. по факту самовольной перепланировки квартиры № многоквартирного дома № по <адрес> (л.д.3).
В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации и осуществлении регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» определены функции и полномочия Государственной жилищной инспекции.
Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.
Как следует из материалов дела, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры № дома № по <адрес> являются Филатенков А.Д., Филатенкова Т.В., Филатенкова Е.А, Филатенков В.А. (л.д.5-7).
С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области С.Л.П. предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был, что подтверждается требованиями, направленными в адрес ответчиков и актом (д.ж.8-15,23).
Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу требований ч. 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии.
По сведениям Администрации ЦАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией ЦАО г. Омска было подготовлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» (л.д.21).
В соответствии с Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от ДД.ММ.ГГГГг. № «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области» Государственная жилищная инспекция Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
Согласно Положения инспекция для осуществления своих функций имеет право: беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах, проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает, что исковые требования в части обязания Филатенкова А.Д., Филатенковой Т.В., Филатенковой Е.А., Филатенкову В.А. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции доступ к проведению обследования квартиры № многоквартирного дома № по <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Филатенкова А.Д., Филатенкову Т.В., Филатенкову Е.А., Филатенкова В.А. предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ к проведению обследования квартиры № многоквартирного дома № по <адрес>.
Ответчики вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Касацкая
