Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-636/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижние Серги «02» сентября 2014 года
Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,
при секретаре Феденевой Е.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2014г. по исковому заявлению Фетисовой <данные изъяты> к администрации Михайловского муниципального образования, администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Фетисова обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального образования, администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истец указала, что с 16.11.1983г. она состояла в браке с Ф.В.М. От совместного проживания они имеют дочь В.М.В. (Ф.) М.В. 17.02.2010г. ее муж Ф.В.М. умер. В мае 1984 г они с мужем без оформления документов приобрели у В.В.В., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время она не имеет возможности оформить документы на указанный жилой дом, так как у В.В.В. также не было правоустанавливающих документов. В.В.В. умер около 25 лет назад, наследников после его смерти не имеется. С этого времени ее семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным, производит ремонт в доме.
Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Фетисова поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, указала, что в мае 1984 года они с мужем купили дом у Воробьева, который умер около 25 лет назад. Муж умер 17.02.2010г. Она открыто и добросовестно владела домом на протяжении 25 лет, несла расходы на его содержание.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Треегубова Л.В. исковые требования поддержала, пояснила, что истец открыто и добросовестно владела домом на протяжении 25 лет. Воробьев возвел дом сам. Схема расположения земельного участка утверждена, дому был присвоен почтовый адрес. Дом не был зарегистрирован, поэтому налогов на него не предъявлялось. После покупки дома, Фетисовы усилили фундамент, сделали мансарду. В доме проведено электроотопление, скважина.
Представитель ответчика администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с требованиями истца Фетисовой <данные изъяты> согласен <данные изъяты>.
Представитель ответчика администрации Михайловского муниципального образования в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал. Что возражений по иску не имеет <данные изъяты>.
Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указал, что просит вынести решение на усмотрение суда <данные изъяты>
Третье лицо В.М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что не знает у кого приобрели дом. В конце 1980х годов они с семьей переехали в спорный дом, сейчас она не проживает с матерью, не претендует на спорный дом.
Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно распоряжения администрации Михайловского муниципального образования от 08.07.2014г. №, земельному участку и зданию, расположенным в <адрес>, установлен почтовый адрес: <адрес>.
Истцом суду предоставлена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану здания от 28.05.2014г., здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 5,7 кв.м., год завершения строительства 1954, материал наружных стен здания бетон <данные изъяты>.
Согласно договора аренды земельного участка от 19.06.2013 года, Фетисова является арендатором земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом № <данные изъяты>.
В соответствии со свидетельством о заключении брака Фетисова состояла в браке с Ф.В.М. с 16.11.1983 года <данные изъяты>.
Ф.В.М. умер 17.02.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.
В материалах дела представлена справка отдела «Нижнесергинское БТИ» об отсутствии сведений о правообладателе жилого дома, расположенного АО адресу: <адрес> <данные изъяты>.
В судебном заседании были допрошены свидетели Ж.Н.А., В.Н.И., З.А.С., которые дали аналогичные показания, указав, что истца знают хорошо, отношения хорошие. Пояснили, что дом по <адрес>. В 1984 году Ф. купили дом у Воробьева. Ф. восстанавливали дом, заливали фундамент, построили мансарду, веранду, разбили большой сад, обрабатывали огород, проживали в доме, к тому же в доме имеется электроотопление. Ф. открыто и добросовестно пользовались домом, несли расходы по его содержанию более 25 лет. Дом истца находится в жилой зоне.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеется.
Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом и доводы истца в судебное заседание не представлено.
Таким образом, установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, соответственно приобретает право собственности в силу приобретательной давности. Кроме того, возражений у ответчика администрации Михайловского муниципального образования, третьего лица ТУ Росимущества по Свердловской области по иску не имеется.
Требования к администрации Нижнесергинского муниципального района заявлены необоснованно, поскольку у муниципального района в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» отсутствуют жилищные полномочия (данный жилой дом не находился ранее и не находится в настоящее время в муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района) и согласно Закону Свердловской области от 12.07.2007 №85-ОЗ «О границах муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области», населенный пункт Михайловск расположен в границах другого муниципального образования, а именно Михайловского муниципального образования.
На основании вышеизложенного, исковые требования Фетисова подлежат частичному удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фетисовой <данные изъяты> к администрации Михайловского муниципального образования, администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.
Признать за Фетисовой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 5,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требованиях Фетисовой <данные изъяты> к администрации Нижнесергинского муниципального района – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. С подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районы суд.
Судья О.Ю. Запретилина
