Решение от 02 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
 
    02 сентября 2014 года с. Пестравка
 
    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего Бачеровой Т.В.,
 
    с участием представителя истцов по доверенности Субаковой Н.В.,
 
    при секретаре Бордюговской О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2014 по иску Листрова ФИО15, Листрова ФИО16 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьим лицам - нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Листров Е.В., Листров А.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьему лицу нотариусу <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и Красноармейским ПОЖКХ в лице директора ФИО9 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после ее смерти наследство принял ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Наследниками после смерти ФИО4 являются истцы. Они обратились в регистрационную палату для регистрации права собственности и в нотариальную контору для оформления наследства, но в выдаче свидетельства на наследство им было отказано, так как не было зарегистрировано первичное право собственности в регистрационной палате ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. Для регистрации права собственности на наследственное имущество им необходимо решение суда о признании права собственности за истцами, в связи с чем просят суд признать за ними, Листровым Е.В., Листровым А.В. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру (по ? доли за каждым), расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании представитель истцов Субакова Н.В., выступающая по доверенности, исковые требования ФИО14 уточнила. В связи с тем, что Листров Е.В. участвовал в приватизации спорной квартиры, просила суд признать за Листровым Е.В. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за Листровым Е.В., Листровым А.В. право собственности (по ? доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО11, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Третье лицо - представитель Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
 
    Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО3, Листровым Е.В. и Красноармейским ПОЖКХ в лице директора ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец Листров Е.В. и умершая ФИО3, других пользователей не имелось.
 
    Судом установлено, что Договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейское ПОЖКХ в лице директора ФИО9 передало квартиру ФИО3, Листрову Е.В.; ФИО14 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
 
    Согласно справке Красноармейского филиала ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО3, Листровым Е.В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Листровым Е.В. и умершей ФИО3, следовательно умершая при жизни изъявила желание стать собственником ? доли указанного жилого помещения.
 
    Согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, во время приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 6, площади квартиры были поставлены без обмера по сведениям ЖКХ (технический паспорт отсутствовал). По данным последней инвентаризации площади жилого помещения составили: общая 43,5 кв.м., жилая 31,3 кв.м.
 
    Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
 
        В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, правомерно принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО3, Листрову Е.В.
 
    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, Листрову Е.В. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.
 
    Кроме того, умершая ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности на ? долю квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав договор о передачи квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.<адрес> следует, что умершая ФИО3 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с сыном Листровым Е.В., и внуком – ФИО12 по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО3, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.
 
    Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Истец – Листров Е.В., фактически принял наследство после смерти ФИО3, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственников.
 
    Факт родственных отношений между истцами Листровым Е.В., Листровым А.В. и умершей ФИО3 подтверждается материалами дела, а именно: свидетельством о рождении Листрова ФИО17 Викторовича серии <данные изъяты>, и свидетельством о рождении Листрова Алексея Викторовича серии <данные изъяты>, где в графе «мать» указана ФИО3, в графе «отец» указан ФИО4.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно справке нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., в нотариальной конторе после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело по заявлениям супруга – ФИО4, и сыновей – Листрова Е.В., Листрова А.В., других заявлений не поступало. После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело по заявлениям о принятии наследства по всем основаниям сыновей наследодателя – Листрова Е.В., Листрова А.В., других заявлений в нотариальную контору не поступало.
 
        Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании бесспорно установлено, что Листров Е.В., Листров А.В. в силу ст. 1153 ч. 1 ГК РФ приняли наследство после смерти своей матери ФИО3, поэтому суд считает необходимым признать за Листровым Е.В., Листровым А.В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
        На основании изложенного, и в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Уточненные исковые требования Листрова ФИО18, Листрова ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьим лицам - нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Листровым ФИО20 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м..
 
    Признать за Листровым ФИО21 право собственности в порядке наследования по закону, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Листровым ФИО22 право собственности в порядке наследования по закону, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области Бачерова Т.В.