Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-6019/14 Великий Новгород
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014 Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.
при секретаре Дмитриевой А.Ю.
с участием представителя истца
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» к Матевосян А.С., Матевосян Г.А., Матевосян Г.А., Умуршатян М.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
установил:
ООО «Управляющая компания №» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Матевосяну А.С.о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и пени на общую сумму в 87 592 рублей 79 копеек, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и имеет задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 916 рублей 02 копеек. Также в соответствии с законом на данную сумму насчитаны пени, которые истец просит взыскать с ответчика.
К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Матевося Гар.А., Матевосян Гри.А., Умуршатян М.Г.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по основаниям, в нём указанным.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, где корреспонденцию не получают, Матевосян Гри.А. извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, отбывает наказание в местах лишения свободы. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Матевосян А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.
В данном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы и Матевосян Гар.А., Матевосян Гри.А. (снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением), Умуршатян М.Г., несовершеннолетняя ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ), что следует справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной юридическим отделом МУП «ИАЦ по ЖКХ».
Исходя из расчёта размера задолженности по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанным жилым помещением числится задолженность в размере 78 916 рублей 02 копеек, а также пени на сумму в 8 676 рублей 77 копеек (данные МУП «ИАЦ по ЖКХ»).
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Также в ч.14 ст. 155 ЖК РФ указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, все перечисленные ответчики имеют задолженность перед истцом по внесению платы за жилое помещение, исходя из имеющихся данных лица, который такие расчёты производит.
Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать такую задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 42 797 рублей 66 копеек.
Как уже указывалось выше с ДД.ММ.ГГГГ Матевосян Гри.А. был снят с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением.
В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Таким образом, отсутствие Матевосян Гри.А. в указанном жилом помещении носит временный характер и впоследствии он вправе вновь восстановиться на таком регистрационном учёте.
По положениям п.п. 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Следовательно, Матевосян Гри.А. должен солидарно с остальными ответчиками нести обязанность по оплате отопления, содержания и ремонта (как общедомовые нужды), электроэнергию (по показателю - общедомовые нужды), капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что составит в итоге 17 471 рубль 84 копейки, которую и надлежит взыскать с ответчиков солидарно.
Матевосян А.С., Матевосян Гар.А., Умуршатян М.Г. должны солидарно выплатить Обществу задолженность по остальным платежам и пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 323 рубля 29 копеек, которую и надлежит взыскать в таком порядке.
По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере по 565 рублей 56 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Матевосян А.С., Матевосян Г.А., Матевосян Г.А., Умуршатян М.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» задолженность по плате за жилое помещение и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 797 рублей 66 копеек.
Взыскать солидарно с Матевосян А.С., Матевосян Г.А., Матевосян Г.А., Умуршатян М.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (отопление, содержание и ремонт (как общедомовые нужды), электроэнергия (по показателю - общедомовые нужды), капитальный ремонт) в размере 17 471 рубль 84 копейки.
Взыскать солидарно с Матевосян А.С., Матевосян Г.А., Умуршатян М.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 27 323 рубля 29 копеек.
Взыскать с Матевосян А.С., Матевосян Г.А., Матевосян Г.А., Умуршатян М.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 565 рублей 56 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Председательствующий С.А. Марухин
Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2014 года
