Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-3394/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года
Ленинский районный суд г.Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Малиновской И.Э.
при секретаре Селивончик Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Чепиковой Н.И. к администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Чепикова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок № площадью 697 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: г.Смоленск садоводческое товарищество «Спога» при объединении «Вишенки». В обосновании указав, что указанный земельный участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., так же она является членом садоводческого товарищества «Спога» при объединении «Вишенки». Ранее членом садоводческого товарищества являлась ее свекровь Чепикова З.Я., по согласованию с которой и по ее заявлению вместо последней членом садоводческого товарищества стала истица, в том числе и собственником участка о чем были внесены изменения в соответствующую документацию. ДД.ММ.ГГГГ Чепикова З.Я, умерла. При оформлении документов на земельный участок, выяснилось что изменение о смене собственника произведены не были, в качестве собственника участка указана Чепикова З.Я. Заявление о внесении изменений в правоустанавливающие документы оставлено без удовлетворении. Отмечает, что с 1993 г., более 15 лет пользуется земельным участком, обрабатывает его, открыто и непрерывно им владеет, уплачивает налоги.
Чепикова Н.И. в судебном заседание поддержала заявленные требования просила их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Представители администрации города Смоленска, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что согласно архивной выписки из постановления мэра г.Смоленска №29 от 14.01.1993 г. о передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ, утвержден список членов садоводческого товарищества «Спога» при объединении «Вишенки» которым предаются земельные участки в частную собственность, в котором указана Чепикова З.Я. за которой зарегистрирован земельный участок №71 площадью 697 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка №71 площадью 697 кв.м. месторасположение которого: г.Смоленск садоводческое товарищество «Спога» при объединении «Вишенки», последнему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.
Вместе с тем как следует из объяснений истицы, свидетельства о праве собственности на землю, последней как члену садоводческого товарищества «Спога» при объединении «Вишенки» на основании постановления мэра г.Смоленска №29 от 14.01.1993 г. предоставлен земельный участок в собственность бесплатно площадью 697 кв.м. для садоводства. При этом ранее данный земельный участок был предоставлен ее свекрови Чепиковой З.Я., которая впоследствии дала свое согласие и написала заявление о передаче ей (Чепиковой Н.И.) членства в садоводческом товариществе, данные изменения были согласованы в органах местного самоуправления. Однако при оформлении свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, выяснилось, что прежним собственником осталась Чепикова З.Я., во внесении изменений ей было отказано. Отмечает, что с 1993 г., более 15 лет пользуется земельным участком, обрабатывает его, открыто и непрерывно им владеет, уплачивает налоги.
Членство истицы в садоводческом товарищества «Спога» при объединении «Вишенки», а так же в нахождении в собственности земельного участка № площадью 697 кв.м. подтверждается справкой выданной председателем СТ «Спога».
Факт принадлежности спорного земельного участка ответчиком не оспаривается, возражение по существу заявленных требований не представлено.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и не затрагивает самого содержания указанного гражданского права. Государственной регистрации подлежит право возникшее на законных основаниях.
Между тем, из представленных в дело доказательств, следует, что регистрация права Чепиковой Н.И. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводчества, площадью 697 кв.м., расположенное по адресу: г.Смоленск садоводческое товарищество «Спога» при объединении Вишенки участок №71 не может быть произведена в силу того, что в утвержденный список членов садоводческого товарищества «Спога» при объединении «Вишенки» которым предаются земельные участки в частную собственность не были внесены изменения относительно нового собственника данного земельного участка – Чепиковой Н.И., несмотря на то, что при выдаче в свидетельства о праве собственности на землю данные изменения учтены.
В соответствии со ст. 4 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст.6).
Так как государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которой истица в настоящее время воспользоваться не может в виду несоответствия имеющихся сведений относительно собственника недвижимого имущества в правоустанавливающих документах, в виду того, что надлежащим образом не были внесены изменения относительно прежнего собственника по независящим от истицы обстоятельствам, что влечет нарушение ее права как собственника имущества.
Таким образом, с учетом приведенного выше, анализируя собранные и представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание требования действующего законодательства, судом установлено, что Чепикова Н.И. является собственником объекта недвижимого имущества – земельного участка №№ расположенного по адресу: г.Смоленск садоводческое товарищество «Спога» при объединении «Вишенки», в связи с чем заявленные требования Чепиковой Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чепиковой Н.И. удовлетворить.
Признать за Чепиковой Н.И. право собственности на земельный участок № площадью 697 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: г.Смоленск садоводческое товарищество «Спога» при объединении «Вишенки».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий судья Малиновская И.Э.
М.р.и.04.09.2014 г.
