Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2/339-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Посёлок Глушково. «02» сентября 2014 года.
Глушковский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
с участием истца Калайдовой К.М.,
при секретаре Игнатенко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калайдовой К.М. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольно построенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Калайдова К.М. обратилась в Глушковский районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно построенный дом с хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что её родители построили дом в ДД.ММ.ГГГГ году, которые владели им на праве личной собственности, несли все расходы по его содержанию. Земельной участок, на котором расположено домовладение принадлежал её отцу ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, который после его смерти приняла её мать ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери она приняла и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Оставшееся наследственное имущество после смерти родителей она фактически приняла, однако не имеет возможности оформить свои наследственные права на домовладение, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него.
В судебное заседание истец Калайдова К.М. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за ней право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, инвентарным номером №, расположенными по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского совета <адрес> уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, согласно отзыва не возражал против удовлетворения исковых требований Калайдовой К.М. и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, последний в заявлении просил рассмотреть иск в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Калайдовой К.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено: показаниями истца, свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1, показавших, что домовладение было построено супругами Косенко в ДД.ММ.ГГГГ году; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых значится, что домовладение с местоположением <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде исполкома <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний исполкома за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома на имя ФИО4 по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
Поскольку ФИО4, ФИО5 не получали разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, на котором расположено спорное домовладение, решением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4.
Судом установлено, что лицо, осуществившие постройку, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Судом установлено, что при жизни ФИО5, завещания не составила, следовательно наследником по закону является её дочь Калайдова К.М. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года), которая фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение получила нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ г. к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями представителя истца, свидетелей Свидетель 2, Свидетель 1, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО5 является её дочь Калайдова К.М., которая приняла все имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение, истец, являясь наследником по закону, лишена возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Калайдовой К.М. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Калай1довой К.М. право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, инвентарным номером 38:204:002:000064090, расположенными по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Калайдовой К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Судья: Вензенко Н.В.
