Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-2723/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014 года
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Марисова И.А..,
при секретаре Добриевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.В.Д. к А.С.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ц.В.Д. обратилась в суд с иском к А.С.М. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, указав, что она является собственникам, .... доли жилого дома по адресу <адрес>. Другим долевым собственником жилого дома по адресу <адрес> является А.С.М. В соответствии с данными обследования, а так же сложившимся порядком пользования, жилой дом литер Б обособлена от дома литер АА1, имеет самостоятельный вход, внутренние коммуникации, мест общего пользования между домами не имеется. Просила суд прекратить право общей долевой собственности на .... доли жилого дома по адресу ...., выделив указанную долю в натуре, признать за Ц.В.Д. право собственности на домовладение по <адрес>, общей площадью .... кв.м., жилой .... кв.м.
В судебное заседание истец Ц.В.Д. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца А.А.С., действующая на основании доверенностей, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик А.С.М. не возражает против удовлетворения исковых требований Ц.В.Д.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что Ц.В.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит .... доли жилого дома находящегося по адресу <адрес>.
В соответствии с данными технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> помещение соответствующее доли Ц.В.Д. состоит из прихожей – .... кв.м, санузел – .... кв.м., кухня – .... кв.м., комната – .... кв.м., шкаф – .... кв.м., комната .... кв.м., комната – .... кв.м., литер АА1 реконструировано.
Ответчику на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит .... доли жилого дома по адресу <адрес>.
Сложившийся порядок пользования частями жилого дома спорных вопросов у собственников не вызывает.
В соответствии с техническим заключением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <номер> выдел .... доли в домовладении возможен, так как дома изолированные, мест общего пользования нет. Рекомендуется выделить жилой дом литер Б площадью .... кв.м. с прилегающим к дому земельным участком и хозяйственными постройками на самостоятельные домовладения. Присвоить домовладению почтовый адрес <адрес>. Прекратить долевую собственности в части .... доли, принадлежащее Ц.В.Д., признать право собственности на домовладение по <адрес> <номер> за Ц.В.Д. Жилой дом литер АА1 с гаражом литер Д остается с адресом <адрес>
В соответствии с представленной информации Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <номер> от <дата> года, в домовладении по <адрес> реконструкция жилого дома лит. Б не зафиксировано. Жилой дом лит. Б по данному адресу располагается в границах ранее сформированного земельного участка.
Пунктом 35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. Доказательств наступления таких обстоятельств Ответчиком суду не предоставлено.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, выдел доли в натуре не ущемляет права других сособственников, суд считает, что исковые требования Ц.В.Д. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку указанный выдел доли соответствует долям в праве общей собственности, истцы нуждаются в этом имуществе, права и законные интересы сторон не затронуты.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Прекратить за Ц.В.Д. право общей долевой собственности на .... доли жилого дома по адресу <адрес>.
Выделить .... доли жилого дома по адресу <адрес> литер Б, общей площадью .... кв.м., жилой – .... кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания .... кв.м. с присвоенным рекомендуемым почтовым адресом: <адрес>.
Признать за Ц.В.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью .... кв.м., жилой – .... кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания 58,4 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен <дата>.
Судья И.А. Марисов
