Решение от 02 сентября 2014 года

Дело № 2-2303/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 сентября 2014 года г. Ижевск
 
    Ленинский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Савченковой И.В., при секретаре Фатхутдиновой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДМВ к АЛ Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    ДМВ обратилась в суд с иском к АЛ о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Во время проживания на данной жилплощади, в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирован шкаф №9 и перегородка между коридором №1, жилой комнатой №5 и кухней №4, соответственно образовалась кухня-гостиная площадью 29,4 кв.м и площадь коридора стала 7,3 кв.м. Демонтирован шкаф №8 и вновь смонтированы шкафы №№5,8 площадью 2,0 кв.м. В результате перепланировки квартиры, согласно технической инвентаризации, произведенной 21.04.2014г. общая площадь квартиры увеличилась на 0,6 кв.м., подсобная площадь увеличилась на 16,7 кв.м. Произведенная перепланировка не ухудшает условия проживания жильцов дома, не нарушает их права и законные интересы, не нарушает работу инженерных систем. Поскольку перепланировка произведена при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании перепланировки жилого помещения, нет возможности узаконить факт перепланировки квартиры.
 
    Истец ДМВ в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором на удовлетворении требований настаивала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Представитель истца К.О.Т в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – АЛ – ЩВА, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АЛ
 
    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, изучив и исследовав материалы гражданского дела, а именно – экспликацию жилого помещения по состоянию на 21.04.2014г., согласованную с начальником отдела регулирования застройки Ленинского района Главного управления архитектуры и градостроительства г.Ижевска – ДД.ММ.ГГГГ., Фондом пожарной безопасности в лице Ижевского филиала ФПБ - 21.05.2014г., ООО УК «Родник», а также другие материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДМВ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В период проживания и пользования жилым помещением, с целью повышения уровня комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтирован шкаф №9 и перегородка между коридором №1, жилой комнатой №5 и кухней №4, соответственно образовалась кухня-гостиная площадью 29,4 кв.м. и площадь коридора стала 7,3 кв.м, кроме того, демонтирован шкаф №8 и вновь смонтированы шкафы №№5,8 общей площадью 2,0 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч.ч.1,2,3 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    Истец обращалась по вопросу согласования выполненной перепланировки в АЛ. ДД.ММ.ГГГГ. письмом № ей разъяснено, что согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно осуществляться в соответствии с ЖК РФ до начала выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения. На момент обращения в АЛ перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> уже произведена при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Как видно из ответа АЛ заявителю отказано в согласовании перепланировки, поскольку такая перепланировка произведена в нарушение ст. 26 ЖК РФ без предварительного согласования с органом местного самоуправления.
 
    Из материалов дела следует, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилого помещения, произведенная в квартире по адресу: <адрес>, не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан, не влияет на прочность несущих конструкций здания, не нарушает работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, отвечает противопожарным требованиям.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются следующими документами, которые суд принимает в качестве доказательств доводов истца:
 
    - экспликацией к поэтажному плану здания по состоянию на 21.04.2014г., которая согласована с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска в лице начальника отдела регулирования и застройки АЛ г. Ижевска, с Ижевским филиалом Фонда пожарной безопасности, с ООО УК «Родник».
 
    Таким образом, перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства, санитарным нормам и правилам, применяемым к статусу жилых зданий, согласована с третьими лицами, оснований полагать, что права и законные интересы граждан нарушаются и перепланировка жилого помещения создает угрозу их жизни и здоровью не имеется. Данных о том, что жилое помещение является памятником архитектуры, истории и культуры, не представлено.
 
    На основании ст. 29 ЖК РФ при выполнении всех требований, предусмотренных ст.ст. 25-28 ЖК РФ суд принимает решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании установлено, что требования, предусмотренные ст.ст.25-28 ЖК РФ истцами выполнены, права и законные интересы граждан не нарушены и произведенная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного, суд принимает решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования ДМВ к АЛ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ижевска.
 
Судья И.В. Савченкова