Дата принятия: 02 сентября 2014г.
№ 2-570/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2cентября 2014 года с. Красноусольский
Гафурийский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,
с участием истца Фаткуллиной Г.С.,
третьих лиц: Каримов Р.Т., Аманов З.А.
при секретаре Ишмухаметовой З.М.
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Фаткуллиной Г.С. к администрации сельского поселения Зилимкарановский сельсовет МР Гафурийский район РБ, о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (литер А) и земельный участок площадью 3322 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Фаткуллина Г.С., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Зилимкарановский сельсовет МР Гафурийский район РБ, о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (литер А) и земельный участок площадью 3322 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, указав третьими лицами: Каримов Р.Т., Аманов З.А.
Истец мотивировала свои требования тем, что его отцу Г.С.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3322 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, д. Узбяково, <адрес>, согласно данных кадастрового учета, также значится Г.С.М. На указанном участке мой отец своими силами и за счет своих средств осенью 2010 года построил жилой дом, поскольку его старый дом на данном месте сгорел при пожаре со всеми документами в июле 2010 года. Поскольку земельный участок принадлежал Г.С.М. на праве собственности, он имел право, возникшее у него при жизни, и на оформление в собственность построенного жилого дома в порядке ст.222ГК РФ. По сведениям сельсовета жилой дом с верандой и надворными постройками принадлежал моему отцу на основании похозяйственной книги за 2007-2011 гг. После смерти отца, я являюсь единственным наследником по закону первой очереди, так как мои дедушке и бабушка ( родители отца) тоже умерли, а брак с моей матерью Г.Ф.Н. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Братьев и сестер у меня нет. Как единственный наследник первой очереди я фактически вступила в права наследования, т.к. пользовалась земельным участком по адресу <адрес>, оплачивала услуги за электроснабжение дома и земельный налог. Таким образом, домовладение по указанному адресу принадлежало моему отцу по выписке из похозяйственной книги, на основании которой он имел право в упрощенном порядке зарегистрировать возникшее у него право собственности и на дом и на землю в органах регистрационной службы – Росреестре. В домовладении отец проживал и был зарегистрирован до дня своей смерти.
Определением судьи к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: администрация муниципального района Гафурийский район, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе, Управление Росреестра РБ.
Истец Фаткуллина Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, просил признать за ним право собственности на дом и земельный участок.
Третьи лица Каримов Р.Т., в судебном заседании подтвердили, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – администрации СП Зилимкарановский сельсовет МР Гафурийский район РБ и представители третьих лиц – Аманова З.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ – Росреестра, Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ в Гафурийском районе, на судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает требование Фаткуллиной Г.С., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно ч. 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги Г.С.М. принадлежит на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3322 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № от 1991-1996 годы.
Согласно справке Администрация муниципального района Гафурийский район РБ сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, соответствует требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ.
Г.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Жилой дом на Г.С.М. должным образом не оформлен.
Наследники Каримов Р.Т., Аманов З.А. не возражали против признания права собственности на указанный дом и земельный участок за Фаткуллиной Г.С., Таким образом, Фаткуллина Г.С., имеет право на дом и земельный участок
В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
По данным Управления Росреестра по РБ и Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МРО филиала ГУП БТИ РБ сведения о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу отсутствуют.
Также судом установлено, что после смерти Г.С.М. его имущество, в том числе жилой дом (литер А) и земельный участок площадью 3322 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> фактически приняла его дочь Фаткуллина Г.С., так как продолжает жить в этом доме после смерти отца.
Дом соответствует пожарным, архитектурным и строительным нормам. Представитель ответчика не возражает в удовлетворении требований истца.
Претензий по строениям и границам земельного участка со стороны третьих лиц - соседей, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что спора по наследству Г.С.М. и возражений против признания права собственности на жилой дом и и земельный участок площадью 3322 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> за Фаткуллиной Г.С.,не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фаткуллиной Г.С. удовлетворить.
Признать за Фаткуллиной Г.С. право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (литер А) и земельный участок площадью 3322 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский районный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись А.Ф. Давлетшина
