Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-3281/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014г. г.Саратов
Ленинский районный суд г.Саратова в составе
председательствующего судьи Озерова А.Ю.
при секретаре Федоровой О.В.,
с участием представителя истца Зубковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новый город» к Матушкину С.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Новый город» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Матушкина С.С. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с 01.02.2012г. по 01.07.2014г. в размере 117 934руб.44коп.
Представитель истца иск поддержала и пояснила, что ответчик является собственником в <адрес>, который находится в управлении ООО «Новый город».
За период с 01.02.2012г. по 01.07.2014г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 934руб.44коп., которую они и просят взыскать с ответчика.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Право требования истцом взыскания долга подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> от 21.01.2009г. (л.д.14-15), договором управления от 01.02.2009г. (л.д.16-19).
Размер долга подтверждается выпиской из лицевого счёта (л.д.6), расчетом задолженности (л.д.7-10, 11-12), которые не оспорены ответчиком, проверены судом и являются верными.
Предоставление коммунальных услуг ответчику истцом, а также выполнения истцом работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома подтверждено представленными договорами с ресурсоснабжающими организациями (л.д.37-40, 41-44, 45-49).
Согласно справке жилищных органов в жилом помещении проживает ответчик (л.д.13).
Из сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ответчик является собственником <адрес> с 30.03.2011г. (л.д.60).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги (ч.3 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
С учётом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в указанном истцом размере.
В связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 558руб.69коп.
Учитывая то, что при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4 437руб.43коп., т.е. в большем размере, то она в сумме (4437,43 - 3558,69), 878руб.74коп. подлежит возврату.
руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Матушкину С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новый город» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2012г. по 01.07.2014г. в сумме 117 934руб.44коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 558руб.69коп., а всего 121 493руб.13коп.
Возвратить ООО «Новый город» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 878руб.74коп.
Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
