Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемисиновский районный суд <адрес> в составе:
Судьи Кованцевой Л.Ю.,
При секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Извекова Ивана Ивановича к Администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Извеков И.И. обратился в суд с иском к Администрации поселка <адрес> в котором просит признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома с пристройкой, с верандой общей площадью 113,8 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м. и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Извеков И.И. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли - продажи купил домовладение общей площадью 72,1 кв.м., жилой площадью 47,38 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). Данный договор был зарегистрирован в книге нотариальных действий в Администрации поселка Черемисиново за № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> было вынесено решение за № «О перестройке жилых домов граждан, проживающих в <адрес>», исходя из которого ему разрешили перестройку жилого дома, что так же подтверждается разрешением на строительство жилого дома.
Ему был предоставлен земельный участок размером 1500 кв.м., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в Щигровской государственной нотариальной конторе по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1985 году он закончил перестройку жилого дома, общая площадь которого составила 113,8 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м.
С момента приобретения домовладения и до настоящего времени он владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным, содержит его за свой счет и оплачивает коммунальные платежи. Однако ввиду того, что до конца не были оформлены документы на данное домовладение, а именно нет документов подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, он не имеет возможности зарегистрировать данное имущество в органах государственной регистрации. Кроме того, в различных документах на земельный участок имеются различные сведения о площади земельного участка, так в кадастровом паспорте земельного участка записана площадь 800 кв.м., а в документах о разрешении перестройки и строительстве дома, а так же в плане технического паспорта площадь земельного участка значится размером 1500 кв.м. Хотя фактически он владеет земельным участком размером 1500 кв.м. Данные несогласуемые сведения в различных документах так же препятствуют оформить недвижимое имущество в органах государственной регистрации.
В судебное заседание истец Извеков И.И. не явился, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Администрация поселка <адрес>, в лице Булавиновой Г.П.. исковые требования истца признала полностью и суду пояснила, что в 1981 году Извеков И.И. по договору купли – продажи купил спорный дом, которым владеет и пользуется до настоящего времени. В 1982 году ему был предоставлен земельный участок размером 1500 кв.м. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Они на спорные дом и земельный участок не претендуют, поэтому просит вынести решение по признанию иска.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Названная норма указывает на основание приобретения такого права (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения. Правила данной статьи применяются в совокупности с правилами статей 8, 131, 219 Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Извеков И.И. имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в книге нотариальных действий в Администрации поселка Черемисиново за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Так же наличие в собственности Извекова И.И. жилого дома подтверждается решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Извекову И.И. разрешили перестройку его жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ныне 13), а так же самим разрешением на строительство жилого дома.
В соответствии с постановлением Главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домов и названий улиц в поселке Черемисиново», была произведена перенумерация домов в <адрес>, согласно которому дому № по <адрес> был присвоен №13.
Согласно техническому и кадастровому паспорту на жилой <адрес> пристройкой и верандой его общая площадь составляет 113,8 кв.м., жилая площадь 57,5 кв.м. Хозяйственные строения состоят из двух сараев.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ №137ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены ими до 1990 г., но не были оформлены надлежащим образом, имеют право приобрести их в собственность бесплатно в порядке ст.36 ЗК РФ.
Обсуждая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд исходит из положений пункта 9-1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Пункты 3 и 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Наличие в собственности Извекова И.И. земельного участка размером 1500 кв.м. подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ размер которого составляет 1500 кв.м., данный договор зарегистрирован в Щигровской нотариальной конторе по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ года. В документах о разрешении перестройки и строительстве дома, а так же в плане технического паспорта размер земельного участка указан 1500 кв.м., однако в кадастровом паспорте на земельный участок размер его значится 800 кв.м. Фактически истец пользуется земельным участком размер которого составляет 1500 кв.м., что не оспаривается самим ответчиком. В связи с различными сведениями о размерах земельного участка истец не может оформить право собственность на него в ином порядке.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ч.3 ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом вышеизложенного, отсутствия споров, требований и претензий как на земельный участок, так и на жилой дом со стороны ответчика, суд считает необходимым принять признание Администрацией поселка <адрес> исковых требований Извекова И.И., которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Как следует из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положений ст. 89 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Из системного толкования указанных правовых норм следует, что администрация поселка <адрес>, являясь органом местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины, независимо от занимаемого процессуального положения, в связи с чем оплаченная истцом государственная пошлина при обращении в суд не подлежит взысканию с Администрации поселка <адрес> в пользу истца, к тому же вина ответчика в несвоевременном оформлении фактическими собственниками недвижимого имущества их прав в установленном законом порядке в соответствующих регистрирующих органах отсутствует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Извекова Ивана Ивановича – удовлетворить.
Признать за Извековым Иваном Ивановичем право собственности на имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1500 кв.м. кадастровый №46:27:010101:258 и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, с верандой общей площадью 113,8 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м. и хозяйственных строений: сараев Литера Г, Г1, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд.
Судья Л.Ю.Кованцева
