Дата принятия: 02 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего судьи Медведевой Н.П.,
При секретаре Акининой О.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Нуянзина Н.М., Мишанину А. Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с заявлением к Нуянзина Н.М., Мишанину А.Ф. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> № № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту рекомендовано отселить граждан из указанного жилого помещения. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от <дата> № № В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы заключен муниципальный контракт от <дата> на строительство многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Самара в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Согласно справке о составе семьи от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрированы 2 человека - ответчики по делу. В целях исполнения вышеуказанной Программы Департаментом ответчикам предложено на состав семьи 2 человека жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от <дата> года, а именно: служебная, однокомнатная изолированная квартира общей площадью 36,60 кв.м. жилой площадью 19,90 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения Нуянзина Н.М. отказались. Просят суд выселить Нуянзина Н.М., Мишанина А. Ф. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Сергеева Е.Е. исковые требования поддержала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердила, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения суда.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель администрации городского округа Самара Комарова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара подлежат удовлетворению подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если: 1) дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания и др.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункт.
Судом установлено, что ответчики Нуянзина Н.М., Мишанин А.Ф. являются нанимателями жилого помещения жилой площадью 18,80 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.
В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Постановлением Правительства Самарской области от <дата> № (в редакции от <дата> года) была утверждена областная адресная программа «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 годы. Заказчиком Программы является Правительство Самарской области. Срок реализации мероприятий Программы установлен до конца <дата>, финансирование осуществляется за счёт средств государственной корпорации – Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства и из средств бюджета Самарской области. Многоквартирный жилой <адрес> включён в данную Программу, согласно Приложению № к Постановлению Правительства Самарской области от <дата> № «О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от <дата> №254» Об утверждении областной адресной программы «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области" на 2009 - 2012 годы».
В соответствии с муниципальным контрактом от <дата> №№ на строительство многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Самара, в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и в рамках реализации Программы в Куйбышевском районе городского округа Самара были построены 17 жилых домов, включая жилой <адрес> по Сиреневому переулку. В настоящее время указанный дом поставлен на технический учет и право собственности на <адрес> указанном доме зарегистрировано за Муниципальным образованием городской округ Самара, что подтверждается техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> и Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> года, серии №
Департаментом управления имуществом городского округа Самара, ответчикам, на состав семьи из 2-х человек, было предложено жилое помещение - однокомнатная изолированная квартира общей площадью 36,60 кв.м., жилой площадью 19,90кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от <дата> года. При этом от предложенного им жилого помещения Нуянзина Н.М. отказалась, мотивируя отказ отдаленностью района.
В соответствии с ч.1 п.2 ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, то есть незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права. Таким образом, поскольку ответчики проживают в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, у органов местного самоуправления в силу ч.1 п.2 ст.57 ЖК РФ возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма соответствующее нормам предоставления.
Таким образом, в соответствии с требованиями ст.57 ЖК РФ, ответчикам должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 18,80 кв.м, предоставляемая им квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 19,90 кв.м, в связи с чем, требования Департамента управления имуществом городского округа Самара о выселении ответчиков подлежат удовлетворению. Ответчики, каких либо доказательства в опровержении доводов истца суду не представили.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.
Выселить Нуянзина Н.М., Мишанина А. Ф. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Красноглинский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>
Председательствующий:
