Решение от 02 сентября 2014 года

дело № 2-485/2014
 
решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Каргаполье 02 сентября 2014 года
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Сычёва В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Жилиной Л.В.,
 
    с участием: представителя истца Романова С. А. – Пустуева С. А., действующего на основании доверенности №* от 21.04.2014.,
 
    истца Романовой Л. А., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей Романова Г. С. и Романовой Н. С. и за себя лично,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/2014 по иску Романова С. А., Романовой Л. А., Романова Г. С. и Романовой Н. С. к Администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В подтверждение своих требований в заявлении указано следующее: в 1994 году решением администрации совхоза «Житниковский», в связи с трудовыми отношениями истцу Романову С.А. была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Ранее указанный жилой дом и расположенная в нем квартира принадлежали совхозу «Житниковский», который в последующем был ликвидирован и в ЕГРЮЛ не значится. Согласно абзаца 2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий, передача и продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Данный жилой дом и квартира нигде на учете не стоит, в реестре объектов муниципальной собственности не находится, собственник жилого помещения совхоз «Житниковский» ликвидирован. Жилищный фонд совхоза «Житниковский» ни до, ни после его ликвидации в муниципальную собственность Администрации Житниковского сельсовета и Администрации Каргапольского района не передавался, в связи с чем, по мнению истцов, нарушено их право на бесплатное получение жилья в собственность, так как они лишены права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    Истец Романов С.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени судебного разбирательства, не явился, сведений о причинах своей не явки в суд не представил, не просил об отложении рассмотрения дела, поэтому суд рассмотрел дело без участия истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Истец Романова Л.А., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Романова Г.С. и Романовой Н.С., в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила признать право общей долевой собственности на квартиру, по 1/4 доли за каждым, за ней, супругом и двумя детьми. Дополнительно пояснила, что истец Романов С.А. является ее супругом и ему в период его работы в совхозе «Житниковский» была предоставлена указанная квартира для проживания. В дальнейшем совхоз был ликвидирован и из-за того, что документов на квартиру ни у кого нет, а они проживают с детьми в квартире, то не имеют возможности приватизировать квартиру. Она проживает в квартире с супругом Романовым С.А. и двумя несовершеннолетними детьми Романовым Г.С. и Романовой Н.С.
 
    Представитель истца Романова С.А. - Пустуев С.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал полностью и просил их удовлетворить, признать право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Дополнительно пояснил, что с 1994 года, после предоставления истцу и членам его семьи, указанной квартиры совхозом «Житниковский», ранее находящейся в жилищном фонде совхоза «Житниковский», истцы проживали и проживают в квартире по настоящее время. Самостоятельно оформить право собственности не имеют возможности, поскольку предприятие, предоставившее жилье ликвидировано, правоустанавливающих документов истцы не имеют. Жилищный фонд совхоза «Житниковский» не был своевременно передан в муниципальную собственность при ликвидации предприятия. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживают супруга Романова Л.А. и несовершеннолетние дети Романов Г.С. и Романова Н.С., которые также имеют право на приватизацию находящегося у них в пользовании жилого помещения.
 
    Представитель ответчика Администрации Житниковского сельсовета, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором указал, что администрация сельсовета признает исковые требования истца полностью, просит удовлетворить требования истцов, поскольку возражений против признания права собственности за ними на квартиру не имеет, и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель отдела по опеке и попечительству, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил удовлетворить требования истца, поскольку исковые требования заявлены обоснованно, отвечают соблюдению прав ребенка, поэтому считает возможным их удовлетворить и признать за истцами и их детьми право собственности на жилой дом. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
 
    Данное жилое помещение, общей площадью 74,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было построено хозяйственным способом и принадлежало совхозу «Житниковский». В 1994 году решением администрации совхоза «Житниковский», в связи с трудовыми отношениями истцу была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Указанное жилое помещение входило в жилищный фонд совхоза «Житниковский», которое в настоящее время ликвидировано и в ЕГРЮЛ не значится. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у совхоза «Житниковский» не имеется, однако жилой фонд совхоза не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Житниковского сельсовета и Каргапольского района не находится.
 
    Согласно п.5 ст.132 Федерального закона №127ФЗ от 26.10.2002 года «О несостоятельности (банкротстве), в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) совхоза «Житниковский», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Однако в период ликвидации совхоза «Житниковский» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была передана в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации совхоза «Житниковский», ни позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, истцы, зарегистрированные в этом жилом помещении и проживающие в квартире с 1994 года, лишены возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда совхоза администрации Житниковского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина истцов, а указанным бездействием нарушаются их права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ и ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Соистцы Романов С.А., Романова Л.А., и их несовершеннолетние дети ранее не участвовали в приватизации на территории Каргапольского района и с 1994 года по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, являющимся предметом иска.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются справкой № 109 от 04.06.2014. комитета по управлению муниципальным имуществом Каргапольского района, о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится; справкой №* от 22.07.2014. Администрации Житниковского сельсовета, о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой управления федеральной регистрационной службы по Курганской области, об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; справкой №* от 11.10.2012. об отсутствии сведений в ЕГРЮЛ о совхозе «Житниковский»; справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что истцы в приватизации не участвовали; копией паспорта истцов и справкой Житниковского сельсовета, подтверждающих регистрацию истцов в спорном жилом помещении с 1994 года, а также иными, исследованными в судебном заседании материалами дела.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация совхоза «Житниковский» произведена без его правопреемства. Собственник жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено истцам для проживания на законных основаниях, при этом истцы зарегистрированы в данной квартире и имеют право на проживание в данном жилом помещении, а также имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего истцы лишены возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    Исковые требования ответчик администрация Житниковского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.
 
    В соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Признание права собственности истцов на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить их исковые требования и признать право собственности истца на данное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    исковые требования Романова С. А., Романовой Л. А., Романова Г. С. и Романовой Н. С., удовлетворить полностью.
 
    Признать право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Романовым С. А., Романовой Л. А., Романовым Г. С. и Романовой Н. С..
 
    Право собственности Романова С. А., Романовой Л. А., Романова Г. С. и Романовой Н. С. подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья В.С. Сычёв