Дата принятия: 02 сентября 2014г.
№2-339(14)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Трубчевск 2 сентября 2014г.
Трубчевский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Обыденнова И.А.,
при секретаре Филоновой Н.С.,
с участием истицы Иваньковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваньковой Л.И. к Гайкову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ истица является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. состоящем из двух комнат общей площадью 40,0 кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию <адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают и зарегистрированы ее дочери О и Д
Ответчик Гайков Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном жилом помещении, но фактически в нем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Истица обратилась с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Иваньковой Л.И. требования поддержала дополнительно суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее матери в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ мать приватизировала квартиру и пыталась продать. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ приватизация признана недействительной. Ответчик приходится ей родным братом по матери, но отцы у них разные. Они совместно проживали по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ответчика забрал к себе родной отец, и с указанного времени он в квартире не появляется, вещей не имеет. Все это время проживает по адресу <адрес>. Никакого участия в содержании квартиры брат не принимает, коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего времени брат не пытался вселиться в квартиру и с ней фактически никаких отношений не поддерживает.
Ответчик Гайкова Н.Н. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленные в его адрес, вернулось в суд с пометкой истек срок хранения. Из чего следует, что ответчик не явился на почту за получением судебных извещений, отказавшись от их получения.
В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
С учетом изложенного, учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежаще.
Третье лицо: представитель администрации <адрес> надлежаще уведомленный о месте и времени судебного заседания в суд не прибыл, возражений по существу иска не представил. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, уведомленной надлежаще.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Свидетель К, суду показала, что проживает по соседству с истицей и может пояснить, что брат истицы Гайков Н.Н. не проживает в квартире по адресу <адрес> более двадцати лет. Она никогда не видела, чтобы Гайков приходил в данную квартиру, или осуществлял попытки зайти в квартиру. Ей также известно, что фактически Гайков проживает со своим отцом в доме, расположенном по <адрес> в <адрес>.
Свидетель Д.А. суду показала, что также знает брата Иваньковой Л.И. гр-на Гайкова Н.Н., проживающего вместе с отцом в квартире по <адрес> протяжении более пятнадцати лет она ни разу не видела, чтобы Гайков приходил в квартиру к своей сестре.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 г, и ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. « О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса, акты жилищного законодательства, применяются к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Таким образом, учитывая, что жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР и носят длящийся характер, суд считает, что к данным правоотношениям применимы нормы нового законодательства, а потому разрешает настоящее дело по нормам ЖК РФ.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При разрешении иска суд учитывает разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ, данные в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно справке представленной суду Трубчевской городской администрацией и справки ООО «<данные изъяты>» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы истица Иванькова Л.И., ее дети Б, И и брат истицы Гайков Н.Н., который фактически по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
Обстоятельства получения квартиры матерью истицы, содержатся в решении Трубчевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенном к делу.
Факт фактического не проживания ответчика в квартире по адресу <адрес> также подтверждается и представленными истицей суду квитанциями на оплату коммунальных услуг, из которых следует, что в квартире фактически проживает три человека.
В данном случае, судом установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, фактически в квартире по адресу <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а проживает по адресу <адрес>.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из квартиры, занимаемой истицей и членами ее семьи, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истицы возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено и в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком каких либо расходов по содержанию спорного жилого помещения с 1988 года - до судебного разбирательства спора.
Таким образом, ответчик более 25 лет назад выехал из спорного жилого помещения и, в последующем, имея возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Ст. 6 Закона и п. 16 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 предусмотрено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации по месту жительства к должностным лицам ответственным за регистрацию.
В силу ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Возражений на исковое заявление, ответчиком не представлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истицы, являющейся нанимателем жилого помещения о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку в судебном заседании установлено, что никаких соглашений по пользованию жилым помещением, стороны не заключали, ответчик не проживает в квартире более 25 лет, суд не усматривает необходимости в сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, по адресу <адрес>, на основании ч.4 ст.31 ЖК.
В связи с отказом истицы суд не взыскивает с ответчика расходы на оплату госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иваньковой Л.И. к Гайкову Н.Н. удовлетворить.
Признать Гайкова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Гайкова Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Копию решения направить ответчику и третьему лицу.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.
Судья: И.А. Обыдённов
