Решение от 02 сентября 2014 года

К делу № 2-2103 /14 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 сентября 2014 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,
 
    при секретаре судебного заседания Клепиковой Елене Александровне,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Б.В., Тарасовой Т.Н., Матвеевой В.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 1, общей площадью 34,7 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 1989 года проживают в спорном жилом помещении. С момента проживания в данном жилом помещении несут затраты, связанные с его эксплуатацией, делают текущий и капитальный ремонты, оплачивают коммунальные платежи. С момента вселения в спорное жилое помещение по настоящее время проживают и зарегистрированы постоянно по месту жительства по указанному адресу. С целью улучшения жилищных условий ими произведена частичную перепланировка квартиры, а именно: для входа в квартиру в стене кухни инв. № 3 выполнен дополнительный дверной проем, установлен дверной блок, также к кухне инв. № 3 со стороны входа выполнена пристройка лит. п14 площадью 10.7 кв.м. В результате перепланировки и переустройства в их пользовании имеются следующие помещения: инв. № 1 и № 2 – жилые комнаты, площадью 16,2 кв.м и 11,2 кв.м; инв. № 3 – кухня, площадью 7,3 кв.м, инв. № 4 – комната отдыха, площадью 10,7 кв.м. При обращении к ответчику о передаче им спорного жилого помещения в порядке приватизации, ими получен отказ по тем основаниям, что имеются самовольные перепланировки. Считая отказ необоснованным, просят признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение закономерной площадью в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца Тарасова Б.В. по доверенности Долбыш М.В. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Истцы - Тарасова Т.Н. и Матвеева В.Б. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
 
    Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик возражает против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что в квартире имеется самовольная перепланировка, а также без получения соответствующего разрешения возведена пристройка лит. п14, площадью 10,7 кв.м.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
        Как установлено в судебном заседании, квартира № 1, расположенная по адресу:<адрес>, включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик на основании постановления главы администрации города Геленджика № 1357 от 19.08.1996 года.
 
        В соответствии с техническими паспортами по состоянию на 11.03.1988 г. и 31.01.2011 г., составленными филиалом ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по г. Геленджику, закономерная площадь спорной квартиры – 34,7 кв.м.
 
        Произведенная истцами перепланировка квартиры в виде устройства дверного проема с установкой дверного блока в помещении №3 (кухня) согласована в установленном порядке, что подтверждается письмом управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 04.04.2011 г.    Из договора социального найма жилого помещения № 17 от 17 марта 2014 г. следует, что Тарасову Б.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.
 
    Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: супруга - Тарасова Т.Н., дочь - Матвеева В.Б., внук - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
        Истцы зарегистрированы по месту жительства по спорному жилому помещению постоянно.
 
        При обращении к ответчику по вопросу приватизации квартиры им было отказано по тем основаниям, что в жилом помещении имеются самовольные перепланировки.
 
    Доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку истицы просят передать им в предоставить в собственность в порядке приватизации жилое помещение закономерной площадью 34,7 кв. метров.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
        На основании ст. 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
 
    Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратились с заявлением о приватизации жилья, однако в приватизации им было отказано.
 
    Принимая во внимание, что спорное жилое помещение правами третьих лиц не обременено, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Тарасова Б.В., Тарасовой Т.Н., Матвеевой В.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7, к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Тарасовым Б.В., Тарасовой Т.Н., Матвеевой В.Б., ФИО6, ФИО7 в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/5 доле за каждым) на квартиру № 1, общей площадью 34,7 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация,<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
 
            Судья: