Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело № 2-2895/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014г. г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкала, РД в составе: председательствующего судьи Ахмедханова М.А., при секретаре Магомедовой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале гражданское дело по иску Багандовой Барият Яхьяевны, Магомедовой Саиры Джаруллаховны, Салимхановой Мальвиры Рагимовны, Мамаевой Кианат Абдурашидовны, Шайдабекова Малика Садиковича и Рамазановой Людмилы Садыковны к Огурлиевой Бурлият Курбановне об устранении препятствий в пользовании коридором,
УСТАНОВИЛ:
Багандова Б.Я., Магомедова С.Д., Салимханова М.Р., Мамаева К.А., Шайдабеков М.С. и Рамазанова Л.С. обратились в суд с иском к Огурлиевой Б.К. об устранении препятствий в пользовании коридором 6-го этажа дома <адрес> по пр. Гамидова г. Махачкалы и обязании её демонтировать железную дверь, установленную в коридоре 6-го этажа перед квартирой <адрес>.
Из искового заявления усматривается, что истцы являются жильцами и собственниками квартир в доме <адрес> по пр. Гамидова г. Махачкалы.
Ответчица Огурлиева Б.К. без согласия жильцов перекрыла проход на крышу дома через коридор 6-го этажа перекрыв его кирпичом и железной дверью.
Крыша дома постоянно протекает после дождей, ранее они принимали меры, однако крыша требует капитального ремонта, но доступ туда невозможен из-за блокирования доступа ответчицей.
В суде истцы: Магомедова С.Д., Салимханова М.Р., Мамаева К.А., и Рамазанова Л.С., иск поддержали по основаниям изложенным в нем, истцы Шайдабеков М.С. и Багандова Б.Я. в суд не явились и с согласия сторон дело рассмотрено без их участия.
Ответчица Огурлиева Б.К. иск не признала.
Она пояснила, что когда купила квартиру <адрес> в доме <адрес> по пр. Гамидова г. Махачкалы, коридор 6-го этажа был перекрыт предыдущим хозяином, а входная дверь, ведущая с коридора в квартиру, установлена в коридоре.
Если истцы оплатят расходы по демонтажу и переносу дверей она не возражает против иска, в противном случае она не согласна с иском. Часть общего коридора входит в её собственность.
Проверив материалы дела, выслушав сторон, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Из приобщенных в дело документов усматривается, что все истцы проживают на 5-м этаже дома <адрес> по пр. Гамидова г. Махачкалы, некоторые из них приватизировали свои квартиры.
Ответчица проживает на 6-м этаже в квартире <адрес>.
Суд с выходом на место установил, что крыша всего дома <адрес> по пр. Гамидова г. Махачкалы построена по типу ступенчатых крыш. Так, выход на плоскую крышу 5-го этажа покрытую рубероидом осуществляется с конца коридора 6-го этажа слева, 6 и 7 этажи не имеют крыши, 8 и 9 этажи имеют крыши.
Собственником квартиры <адрес> в настоящее время является ответчица Огурлиева Б.К., конец коридора слева по входу на 6-м этаже длинной 4 метра закрыт, поэтому нет доступа на крышу 5-го этажа.
Из пояснений истцов усматривается, что после выпадения осадков (дождя, снега) крыша 5-го этажа подтекает, они постоянно устраняли течь с крыши, этот факт также подтверждается актом проверки Госжилинспекции РД и письмом Администрации Ленинского района г. Махачкалы, приобщенных в дело.
Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.
В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.
Следовательно, истцами ответчиком правильно указана Огурлиева Б.Г.
Её доводы, что она переставит двери с коридора на своё место, в случае оплаты расходов истцами, суд считает необоснованными.
Она вправе предъявить иск к бывшему владельцу квартиры о возмещении её расходов.
Таким образом, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Багандовой Барият Яхьяевны, Магомедовой Саиры Джаруллаховны, Салимхановой Мальвиры Рагимовны, Мамаевой Кианат Абдурашидовны, Шайдабекова Малика Садиковича и Рамазановой Людмилы Садыковны удовлетворить.
Обязать Огурлиеву Бурлият Курбановну устранить препятствия в пользовании коридором 6-го этажа дома <адрес> по пр. Гамидова г. Махачкалы и демонтировать железную дверь, установленную в коридоре 6-го этажа перед квартирой № для прохода на крышу 5-го этажа указанного дома.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий
