Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-3072/2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2014года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Тагиной Е.И.
при секретаре Дадоновой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Мурзина В.М., Мурзин А.В. к ООО «Главлипецкстрой» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мурзина В.М., Мурзин А.В. обратились в суд с иском к ООО «Главлипекцстрой» о признании права собственности на незавершённый строительством объект – однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 47,51 кв.м., расположенную в жилом <адрес>А и Б на 28 микрорайоне в <адрес> (адрес строительный, в дальнейшем дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>), а также о взыскании морального вреда в сумме <данные изъяты>, штрафа в размере 50% от стоимости квартиры, ссылаясь на то, что (дата) между истцами и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве с использованием заемных средств, согласно которому ответчик обязался построить, ввести в эксплуатацию и передать истцам однокомнатную квартиру. Стоимость однокомнатной квартиры <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> были внесены в кассу ответчика, а остальные перечислены ЗАО «ВТБ 24» на счет ответчика после регистрации договора долевого участия. Обязанность по оплате квартиры истцами была исполнена в полном объеме, кредит на сегодняшний день погашен полностью, а именно <данные изъяты> в результате распоряжения средствами материнского капитала, <данные изъяты> социальная выплата, остальные денежные средства. В соответствии с условиями договора ответчик должен был передать квартиру истцам во втором полугодии 2011года, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Просят признать право собственности на <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Мурзина А.В., Мурзиной В.М. по ордеру адвокат Сырбу Ж.А. поддержала требование о признании права собственности на спорную квартиру, ссылаясь на те же доводы, требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа не поддержала.
Представитель ответчика ООО «Главлипекцстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, исковые требования не оспорил, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов Мурзина А.В., Мурзиной В.М. – адвоката Сырбу Ж.А., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона от (дата)г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.
Судом установлено, что (дата) между ООО «Главлипецкстрой» и Мурзиным А.В., Мурзиной В.М. был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный 14-ти этажный двухподъездный жилой дом, расположенный по адресу: г. Липецк, 28 микрорайон, № (строительный адрес) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать однокомнатную квартиру строительный номе № общей проектной площадью 47,51 кв.м. (с учётом балконов и лоджий), расположенную на 9 этаже в <адрес> А кадастровый номер № участнику долевого строительства (п. 1.1.), цена объектов долевого строительства, подлежащая уплате, составляет <данные изъяты> и уплачивается участником долевого строительства цены договора участия в долевом строительстве производится с использованием кредитных средств, предоставляемых участнику Банком ВТБ 24 согласно кредитному договору, сумма <данные изъяты> уплачивается участником за счет собственных средств, сумма равная <данные изъяты> уплачивается участником за счет кредитных средств (п.п. 2.1., 2.2., 2.3.), застройщик обязуется сдать в эксплуатацию многоквартирный 14-ти этажный дом, расположенный по адресу: г. Липецк, 28 микрорайон во втором полугодии 2011года (п. 3.7.), застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в течение 2-х месяцев с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию по передаточному акту, подписанному сторонами (п. 3.8).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от (дата) Мурзин А.В. и Мурзина В.М. внесла в кассу ООО «Главлипецкстрой» денежные средства в сумме <данные изъяты>. Платежным поручением № от (дата). ответчику была перечислена сумма <данные изъяты>.
Согласно справке, представленной генеральным директором ООО «Главлипецкстрой», готовность многоквартирного 14-ти этажного двухподъездного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ране строительный адрес: <адрес>), составляет 98%.
Факт получения разрешения на строительство вышеуказанного дома на земельном участке, предоставленным ответчику в аренду, не оспаривается сторонами по делу, подтверждается, в том числе, определением Арбитражного суда Липецкой области по делу №№ от (дата) года.
Таким образом, поскольку представленными доказательствами подтверждается выполнение истцами, обязательств по договору о долевом участии в строительстве от (дата), учитывая фактическое завершение строительства дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мурзина В.М., Мурзин А.В. право собственности по 1/2доле за каждым на <адрес> готовностью 98%.
Ответчик ООО «Главлипецкстрой» вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья Е.И. Тагина
Заочное решение в окончательной форме в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ изготовлено 08.09.2014года.
Судья Е.И. Тагина
