Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-596/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года п. Матвеев Курган
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Богатых О.П.,
при секретаре Угляй А.Ю.,
с участием адвоката Девятко Е.А. по ордеру от 02.09.2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян В.А. к Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., третье лицо: орган опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Григорян В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства, что он является собственником жилого дома, общей площадью 27,7 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом доме он зарегистрирован и проживает со своей супругой.
Согласно справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ряженского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области совместно с нами зарегистрированы Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., которые с ним не проживают по указанному адресу.
На его требования сняться с регистрационного учёта ответчики ранее отвечали отказом. В настоящее время их место жительства ему не известно.
Ответчики членами и родственниками его семьи не являются, каких либо их вещей в домовладении не имеется, договор найма с ними не заключался.
Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В связи с тем, что ответчики собственниками жилого помещения не являются, договора найма жилого помещения с собственником они не заключали, оплату коммунальных услуг не производят, не проживают в жилом помещении, т.е. могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на ст.ст.209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, просит суд признать Ли А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Югай Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области.
Истец – Григорян В.А. в назначенное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Амирханян А.С., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики – Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает. В отношении ответчиков дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчиков по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. адвоката Девятко Е.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.
Представитель третье лица - органа опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области Склярова Н.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, является Григорян В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10, 86).
Как указано в справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>, действительно зарегистрированы: Ли А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Югай Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики в доме истца не проживают, их вещей в домовладении не имеется, в ведении совместного хозяйства не участвуют, денежные средства для улучшения жилищных условий не выделяют, коммунальные услуги не оплачивают, где они проживают в настоящее время истцу не известно.
Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
Данные обстоятельства также подтверждаются актами от ДД.ММ.ГГГГ года о не проживании ответчиков Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., в соответствии с которым ответчики Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., не проживает по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладением, и соответственно заключать, или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом представитель истца отрицал наличие такого соглашения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, установив, что ответчики Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., не проживают в домовладении истца длительное время, членами семьи Григорян В.А. не являются, место их нахождения не известно, бремя расходов по содержанию домовладения ответчики Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., не несут, вещей их в домовладении истца не имеется, как и соглашений по вопросу пользования домовладением, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Григорян В.А. к Ли А.Р., Ли А.Р., Ли С.Р., Ли А.Р., Ли С.С., Югай Н.Н., Ли А.С., третье лицо: орган опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ли А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Югай Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ли А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности Григорян В.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево- Курганский районный суд в течение в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2014 года.
Судья О.П. Богатых
