Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Дело №2-845/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Наумовой Г.Г.,
при секретаре Алейниковой А.В.,
с участием представителя истца Репина В.Я. - Репина Н.В., действующего на основании доверенности от д.м.ггода,
представителя ответчика Сургучевой Т.А. – адвоката Форак Е.С., действующей на основании удостоверения и ордера от д.м.ггода,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Репина В.Я. к Сургучевой Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Репин В.Я. обратился в Колпашевский городской суд с иском к Сургучевой Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого дома и земельного участка. В 2008 году он по просьбе Сургучевой Т.А. зарегистрировал её по вышеуказанному адресу для обеспечения ее пенсионных прав. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом его семьи не является, каких-либо требований по поводу пользования домом не предъявляла, соглашений между ними по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик выехала за пределы Колпашевского района и где проживает в настоящее время ему неизвестно. Регистрация Сургучевой Т.А. в доме создает ему препятствия как собственнику распоряжаться и пользоваться недвижимым имуществом.
Истец Репин В.Я., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Репина В.Я.
Представитель истца Репина В.Я. – Репин Н.В., действующий на основании доверенности от д.м.ггода, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что его отец с 2002 года на праве собственности имеет дом и земельный участок, расположенные по адресу: В 2008 году отец зарегистрировал в своем доме дальнюю родственницу - Сургучеву Т.А.. Однако Сургучева Т.А. в дом не вселялась, никогда в нем не проживала, расходы по его содержанию не несла, вещей её в доме не было и в настоящее время не имеется, в дом вселиться она не пыталась. Место ее жительства им не известно. Регистрация Сургучевой Т.А. в доме создает Репину В.Я. препятствия в пользовании и распоряжении им.
Ответчик Сургучева Т.А. в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о явке в судебное заседание, направленные по адресу, указанному в исковом заявлении (по месту регистрации Сургучевой Т.А.), возвращены в суд с отметкой отделения связи об отсутствии адресата по указанному адресу. Согласно рапорту судебного пристава Колпашевского ОСП ответчик Сургучева Т.А. по указанному выше адресу не проживает. Иное место жительства ответчика Сургучевой Т.А. суду не известно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании ст. 50 ГПК РФ определением Колпашевского городского суда от д.м.г ответчику Сургучевой Т.А. был назначен представитель - адвокат из числа коллегии адвокатов Томской области.
Представитель ответчика Сургучевой Т.А. - адвокат Форак Е.С. в судебном заседании возражала против признания Сургучевой Т.А. не приобретшей право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу:
Заслушав истца, представителя ответчика Сургучевой Т.А., исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как установлено в судебном заседании Репин В.Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону № удостоверенного нотариусом . Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от д.м.г(л.д. 5-7).
Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан, проживающих , ответчик Сургучева Т.А. значится зарегистрированной по указанному адресу с д.м.г(л.д. 8-9). Данный факт также подтверждается выпиской из домовой книги от д.м.г(л.д.10).
По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы территориального отделения УФМС России по в Сургучева Т.А., д.м.ггода рождения, зарегистрирована по месту жительства д.м.гпо адресу:
Допрошенные в судебном заседании свидетели К., Р., С. показали, что дом, расположенный по адресу: , принадлежит Репину В.Я.. Ответчик Сургучева Т.А. в данном доме никогда не проживала, личные вещи Сургучевой Т.А. в указанном доме отсутствуют, попыток к вселению в дом она не предпринимала, место жительства ответчика в настоящее время им не известно.
Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что ответчик Сургучева Т.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не являлась и в настоящее время не является, в указанном жилом помещении не проживала, о своих правах на это жилое помещение не заявляла, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением не имеет.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в доме Репина В.Я. не является безусловным основанием сохранения за Сургучевой Т.А. права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии с п. п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратится в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Репина В.Я. к Сургучевой Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сургучеву Т.А. не приобретшей право пользования жилым помещением –
Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по для снятия Сургучевой Т.А. с регистрационного учета в
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: Г.Г. Наумова
