Дата принятия: 02 сентября 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 сентября 2013 г. г. Барабинск.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,
при секретаре Токаревой Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуляева Владимира Алексеевича к Ловцовой Валентине Николаевне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жуляев В.А. обратился в суд с иском к Ловцовой В.Н., в котором просит признать суд право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, в обоснование заявленного требования истец указал в исковом заявлении о том, что спорный дом был приобретен его отцом ФИО2 26.06.1996г. по договору купли-продажи у ответчика. Договор был нотариально удостоверен. Спорный дом был приобретен в браке родителей. Право собственности отца на спорный дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Дом был передан ответчиком отцу, которым он и мама истца пользовались до момента смерти отца, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 его супруга ФИО1, являющаяся матерью истца, приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по <адрес>. Спорным жилым домом после смерти ФИО2 продолжала пользоваться ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1, ему было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по <адрес>. Истец считает, что ему принадлежит право собственности на спорный дом в порядке наследования по закону.( л.д. 6-7)
Судом ответчику назначен представитель в соответствии с ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, т.к. место жительство его неизвестно, у ответчика отсутствует представитель.( л.д. 37-38)
Представитель ответчика иск не признал, пояснив суду, что ему неизвестна позиция его доверителя по заявленному иску.
К участию по делу в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Жуляев Н.А., который является наследником ФИО1, принявшим наследство.( л.д. 46-47)
Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания( л.д.115), представил в суд заявление, в котором просил суд удовлетворить исковое требование истца( л.д. 81)
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив доказательства по делу, суд приходит к мнению, что исковое требование истца о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, подлежит частичному удовлетворению.
Судом установлено, что родителями Жуляева В.А. являются ФИО2 и ФИО1, что следует из свидетельства о рождении серия №( л.д. 13)
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №( л.д. 11)
Наследство, открывшееся после смерти ФИО2, приняла его супруга ФИО1, которой 30.12.1999г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес> на ТС марки <данные изъяты>, что следует из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> от 08.04.2013г. №( л.д. 32)
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №( л.д. 12)
Наследство, открывшееся после смерти ФИО1, приняли её сыновья: Жуляев В.А. и Жуляев Н.А., которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на 1\2 долю квартиры по адресу: <адрес>, на 1\2 долю жилого дома по адресу: <адрес> что следует из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> от 08.04.2013г. №( л.д. 32)
Судом также установлено, что 26.06.1996г. ФИО2 был приобретен у ответчика по договору купли- продажи жилой дом полезной площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 29,95 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, что следует из дубликата указанного договора( л.д. 14)
Приведенный договор нотариально удостоверен в соответствии с требованиями ст.239 Гражданского кодекса РСФСР
Договор купли- продажи жилого дома от 26.06.1996г., заключенный между ФИО2 и ответчиком, был исполнен сторонами, что следует из указанного договора, в котором указано, что денежные средства по договору переданы при подписании договора, передача недвижимости состоялась.( л.д. 14)
Указанное обстоятельство косвенно подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, пояснившей, что спорное жилое помещение было приобретено родителями истца, которые использовали его под дачу в весеннее-летне-осений период.( л.д. 120-121)
Не зарегистрирован в соответствии с ст.131, ст.164, ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.8 ФЗ от 30.11.1994г. № 52 –ФЗ « О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», что следует из информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре 28.03.2005г. ОГУП « Техцентр НСО»( л.д. 18)
Решением 17 сессии Щербаковского Совета депутатов <адрес> от 15.09.2000г. жилому дому, расположенному в <адрес> приобретенный ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, что следует из справки администрации Щербаковского сельского Совета <адрес> от 21.02.2013г. №( л.д. 16)
Согласно уведомления УФСГРКиК по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.( л.д. 17)
Согласно кадастрового паспорта от 25.03.2013г., технического паспорта от 28.03.2005г. спорного жилого помещения его общая площадь составляет 36,7 кв.м. ( л.д. 19-20,84-93)
Согласно технической инвентаризации основных средств на 19.06.1996г. общая полезная площадь спорного жилого помещения составляет 51,35 кв.м.( л.д. 94-98)
Сопоставляя сведения технического паспорта от 28.03.2005г. и технической инвентаризации основных средств на 19.06.1996г., имеющиеся в указанных документах экспликации спорного жилого помещения, суд приходит к мнению, что разница в общей площади спорного жилого помещения связана с тем, что при проведении технической инвентаризации основных средств на 19.06.1996г. учтена площадь веранды спорного жилого помещения и не связана с его переустройством или перепланировкой.
Приведенное обстоятельство косвенно подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, пояснившей, что спорный дом находится по соседству с её, что ФИО1 он не перестраивался( л.д. 119-120)
До 01.03.2005г. общая площадь определялась как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000), с 01.03.2005г. общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют, что соответствующими действительности об общей площади спорного жилого помещения являются сведения указанные в кадастровом паспорте от 25.03.2013г.
Учитывая, что обязательства по договору купли продажи от 26.06.1996г., заключенному между ФИО2 и ответчиком, были сторонами исполнены, права на спорное имущество у ФИО2 возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. 1,2 ст.6 названного Закона, что на основании ст. ст. 527, 530, 532 Гражданского кодекса РСФСР права покупателя по договору купли- продажи переходят к его универсальным правопреемника, в данном случае к наследникам покупателя, которые наследуют имущество в равных долях, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Жуляева Владимира Алексеевича удовлетворить частично.
Признать право собственности Жуляева Владимира Алексеевича,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на 1\2 долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 36.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ловцовой Валентины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу муниципального бюджета муниципального района- Барабинского района Новосибирской области, государственную пошлину в сумме 1623руб.34 коп. в пользу федерального бюджета судебные расходы в сумме 3300руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий
Решение в окончательной форме составлено09.09.2013
Судья
