Решение от 02 октября 2014 года

К делу № 2-2088/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
02 октября 2014 года                                                г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Сизовой Я.А.,
 
    с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко М. В. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Ляшенко М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и находящаяся на указанном земельном участке кв. <№> д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска.
 
    Ляшенко М.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что не получив в свое время соответствующего разрешения органа местного самоуправления, в целях улучшения своих жилищных условий, она произвела реконструкцию принадлежащей ей квартиры, пристроив пристройку лит. «<№>». Просит суд сохранить кв. <№> д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в переустроенном и перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании Ляшенко М.В. поддержала свои требования, пояснив, что произведенная реконструкция квартиры соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Представитель ответчика Каменская Н.Н. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, Каменская Н.Н. просила рассмотреть дело в её отсутствии.
 
    Выслушав истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Ляшенко М.В..
 
    Представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается право собственности Ляшенко М.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и находящуюся на указанном земельном участке кв. <№> д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    В соответствии с данными технического паспорта на указанную квартиру, составленного по состоянию на 06.12.2007 г., общая площадь кв. <№> д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. Разрешение на переоборудование пристройки лит. «<№>» не предъявлено.
 
    Заключением ЗАО «Новоросгражданпроект» от 23.09.2014 г. подтверждается, что выполненная перепланировка кв. <№> д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска не снижает безопасность эксплуатации жилого дома, соответствует требованиям СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей, как проживающих в указанной квартире, так и соседей.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Письменным ответом заместителя главы администрации г. Новороссийска от 17.06.2014 г., адресованного Ляшенко М.В., <подтверждается>, что истцом предпринимались меры к легализации произведенного переустройства жилого помещения.
 
    Принимая во внимание, что произведенная реконструкция кв. <№> д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска соответствуют действующим требованиям СНиП и не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения названного жилого помещения в существующем состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ляшенко М. В. удовлетворить.
 
    Сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в переустроенном и перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                       Н.С.Семенов