Решение от 02 октября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 октября 2014 года                             г. Сызрань
 
    Сызранский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сапего О.В.
 
    при секретаре Степановой О. В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4369/14 по иску ФИО2 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,
 
У с т а н о в и л :
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ул. ХХХ, гараж №00 и земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ», гараж №00 в порядке наследования после умершего **.**.**** г. супруга ФИО1, ссылаясь на то, что она является наследником по закону первой очереди после смерти супруга. В установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные гараж и земельный участок ей было отказано, поскольку указанное наследуемое имущество не может быть объектом наследования, т.к. государственная регистрация прав собственности наследодателя не проводилась. Однако при жизни мужа на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. №00 «Об утверждении гаражно-строительных кооперативов» ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 на земельный участок по адресу ул. ХХХ, гараж № №00, в связи с чем **.**.**** г. выдано разрешение на оформление документов на выстроенный кирпичный гараж в гаражно-строительном кооперативе «Турбина», однако в установленном законом порядке право собственности за наследодателем оформлено не было. Истица пользуется гаражом и земельным участком, оплачивает расходы по их содержанию и эксплуатации, в настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд.
 
        В судебное заседание ФИО2 не явилась, ее интересы в судебном заседании представляла представитель в лице ФИО6, которая исковые требования поддержала, дополнив, что при строительстве гаража каких-либо нарушений норм градостроительного законодательства не допущено.
 
    В судебное заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО5 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по имеющимся в деле документам, поэтому суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
 
        Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. №00 «Об утверждении гаражно-строительных кооперативов» ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 на земельный участок по адресу ул. ХХХ, гараж № №00, в связи с чем **.**.**** г. выдано разрешение на оформление документов на выстроенный кирпичный гараж в гаражно-строительном кооперативе «Турбина», однако в установленном законом порядке право собственности за наследодателем оформлено не было.
 
    **.**.**** г. ФИО1 умер, наследниками по закону первой очереди, после его смерти являются супруга ФИО2, истица по делу, а также дочь ФИО6, которая отказалась от принятия наследства.
 
    Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, гараж №00 и земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ», гараж №00 ей было отказано, поскольку право собственности в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано, в связи с чем указанное имущество не может быть объектом наследования.
 
    Как следует из справки председателя правления ГСК «Турбина» от **.**.**** г. №00 умерший **.**.**** г. ФИО1 являлся членом ГСК «Турбина» и ему принадлежит по праву собственности гараж №00 фактической площадью 0,0024 га., расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ-строительный кооператив «Турбина» образован решением исполнительного комитета Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. № 810. Паевой взнос членом ГСК выплачен полностью, задолженности не имеется.
 
    Согласно градостроительному заключению №00 от **.**.**** г. гараж расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона секционной застройки. Согласно топографической съемке, гараж расположен с нарушением нормированного расстояния (3м) до канализации.
 
    Согласно техническому заключению ПК «Ротонда» от **.**.**** г. №00 при визуальном и инструментальном обследовании нежилого здания – гаража (Литера А), с погребом (Литера – Г) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания – гаража (Литера А), с погребом (Литера Г) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.
 
    В настоящее время истица пользуется гаражом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.
 
        При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ул. ХХХ г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, гараж №00 и земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ», гараж №00 в порядке наследования после умершего **.**.**** г. супруга ФИО1
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л :
 
    Удовлетворить исковые требования ФИО2.
 
        Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ и размещенный на нем гараж по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, гараж № №00 в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. супруга ФИО1.
 
    В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
 
    Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.
 
             Судья:                        Сапего О.В.