Дата принятия: 02 октября 2014г.
№2-3465/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2014 года город Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведова Евгения Борисовича, Шведовой Юлии Михайловны к Администрации Истринского муниципального района, третье лицо ОАО «АгроОснова Курсаково» об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
В Истринский городской суд обратились Шведовы Е.Б., Ю.М. с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо ОАО «АгроОснова Курсаково» об изменении статуса жилого помещении, просили суд прекратить право общей долевой собственности истцов на квартиру общей площадью 41,2 кв. м, расположенную по адресу: МО, (адрес), и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное жилое помещение фактически представляет собой индивидуальный жилой дом. Каждая часть жилого дома имеет отдельный вход, в доме отсутствуют места общего пользования. Закон позволяет изменение жилищных правоотношений.
В судебном заседании Шведовы Е.Б. и Ю.М. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.
Представитель Администрации Истринского муниципального района МО по доверенности А.Е.М. просила рассматривать дело в отсутствие представителя, при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОАО «АгроОснова Курсаково» в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.
Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.
Судом установлено, что решением Истринского городского суда от 14.01.2014 года за Шведовым Е.Б. и Шведовой Ю.М. признано право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 41,2 кв. м по адресу: (адрес).
В установленном законом порядке истцы зарегистрировали свое право собственности на указанное имущество, на их имя выданы Свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) 50(№), 50(№) (л.д. 5,6).
Согласно сведениям, представленным в Техническом паспорте по состоянию на (Дата обезличена) квартира (№), принадлежащая истцам, имеет общую площадь жилых помещений 41,2 кв. м, представляет собой обособленное, самостоятельное помещение, с отдельным входом в помещение, с отдельной системой водоснабжения и канализации.
Согласно справке ОАО «АгроОснова Курсаково» (№) от (Дата обезличена) в (адрес), в квартирах №№(№) никто не зарегистрирован и не проживает.
Таким образом, поскольку жилой дом (адрес), не имеет помещений общего пользования, квартира (№) оборудована отдельным выходом, то суд видит возможным признать квартиру (№) – частью жилого дома.
На основании изложенного, учитывая, что удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов не нарушает права и законные интересы других лиц, суд признает за Шведовыми Е.Б. и Ю.М. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шведовых Евгения Борисовича и Юлии Михайловны – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Шведова Евгения Борисовича и Шведовой Юлии Михайловны на квартиру, общей площадью 41,2 кв. м, кадастровый номер (№), расположенную по адресу: (адрес).
Признать за Шведовым Евгением Борисовичем, Шведовой Юлией Михайловной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, общей площадью 41,2 кв. м, расположенного по адресу: (адрес).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение
составлено 10.10.2014 г.
