Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-773/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
2 октября 2014 года г.Котовск
Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПИРИНА ВЛАДИМИРА НИКОЛАЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на объекты недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Спирин В.Н., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе (АДРЕС и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся под этим гаражом. Свои требования мотивирует тем, что в 1998 году ему было выдано свидетельство №_________ от ДАТА на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв,м., расположенного в районе АДРЕС в г.Котовске, под строительство гаража. В настоящее время, согласно выданного ему технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а местоположение указано - район АДРЕС в г.Котовске. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом, площадь которого, согласно проведенной топографической съемки составляет 33 кв.м., и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, т.к. площадь фактически используемого им земельного участка под построенным гаражом, больше площади земельного участка, предоставленного ему на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования.
В судебном заседании Спирин В.Н. поддержал заявленные требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.
Представитель Администрации г.Котовска по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований Спирина В.Н., пояснила, что, площадь фактически используемого истцом земельного участка под построенным гаражом, больше площади земельного участка, предоставленного ему на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования №_________ от ДАТА года. В связи с этим у Администрации отсутствуют основания для передачи в собственность земельного участка.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования Спирина В.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.
На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Суд установил, что ДАТА Администрацией г.Котовска Спирину В.Н. было выдано свидетельство №_________ на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м.. Свидетельство выдано на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства №_________ от ДАТА на строительство гаража размером <данные изъяты> в районе АДРЕС в г.Котовске. В настоящее время, согласно выданного Спирину технического паспорта на построенный гараж, он имеет порядковый №_________ его общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., а местоположение указано - район АДРЕС в г.Котовске. Площадь земельного участка, находящегося под этим гаражом, исходя из проведенной топографической съемки, составляет <данные изъяты> кв.м.. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это он не может, т.к. площадь фактически используемого им земельного участка под построенным гаражом, больше площади земельного участка, предоставленного ему на основании свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования. Превышение размера земельного участка, по мнению суда, не является существенным.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости признания за Спириным В.Н. права собственности на гараж №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в г.Котовске в районе АДРЕС и находящийся под этим гаражом земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м..
В соответствии со ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования СПИРИНА ВЛАДИМИРА НИКОЛАЕВИЧА удовлетворить.
Признать за СПИРИНЫМ ВЛАДИМИРОМ НИКОЛАЕВИЧЕМ право собственности на гараж №_________, расположенный в г.Котовске Тамбовской области, в районе АДРЕС инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; и земельный участок, на котором расположен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального гаражного строительства, кадастровый номер №_________.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: В.В.Янина
