Решение от 02 октября 2014 года

Дата принятия: 02 октября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    2 октября 2014 года Няганский городской суд ХМАО-Югра в составе:
 
    Председательствующего судьи: Беца Г.Д.
 
    секретаре: Угрюмовой М.И.
 
    При участии истца К.
 
    Представителя Администрации <адрес> ФИО1, представителя Департамента имущественных и земельных отношений ФИО2
 
    В., привлеченного в качестве третьего лица.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
 
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Истец предъявил иск к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
 
    В обоснование искового требования истец К. пояснил следующее
 
    Он зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с дата. Однако распоряжение о вселении ему было предоставлено на комнату № общей площадью ... кв.м. по указанному адресу. Поскольку он вселялся в комнату один комендант общежития предложила ему вселиться в комнату № малой площадью, с целью предоставления комнаты № семейной паре. Он согласился и с дата зарегистрирован и проживает в комнате № по <адрес>., в то время как разрешение у него на вселение на иную комнату.
 
    В настоящее время ему необходимо в жилищный отдел <адрес> предоставить документы, подтверждающие законность его проживания в указанной комнате, в связи, с чем был подан иск в суд.
 
    С учетом изложенного, просит установить ему факт проживания и пользования комнатой № по <адрес> полном объеме.
 
    В судебном заседании представители ответчиков возражали на заявленный иск, поясняя суду, что К. не обладает правом владения и пользования всей комнатой, поскольку с ним проживает иной гражданин, В. в связи, с чем просили отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
 
    Истец в судебном заседании подтвердил, что с ним действительно проживает В. Им обоим представлено койко-место в спорной комнате.
 
    В. привлеченный в суд в качестве третьего лица, просил истцу в иске отказать, поясняя, что он также проживает в данной комнате и имеет право на признание за ним части комнаты на условиях социального найма.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно его лишен.
 
    Таким образом, конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем и никто не имеет права произвольно лишать гражданина жилья, предоставленного ему на законных основаниях.
 
    В связи, с чем основополагающими принципами жилищного законодательства, базирующихся на конституционных положениях, являются необходимость обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ст.1 ЖК РФ).
 
    В соответствии ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец вселен в комнату по адресу <адрес>, на основании разрешения дата на койко-место жилой площадью ... кв.м., о чем свидетельствует также представленная в материалах дела выписка из лицевого счета (л.д.9,11).
 
    Согласно представленного в материалах дела технического паспорта жилая площадь спорной комнаты составляет ... кв.м. (л.д.25).
 
    Одновременно с истцом в комнату вселен В. о чем свидетельствует представленное в материалах дела ордер дата, справка о составе семьи (л.д.85,87).
 
    Общежитие в <адрес>, в котором расположена спорная комната, на основании решения суда от дата передано в муниципальную собственность (л.д.81-84), т.е. после вселения жильцов.
 
    В силу ст.64 ЖК РФ переход права собственности к Администрации Муниципального образования <адрес> не влечет за собой прекращение жилищных прав и обязанностей лиц, проживающих в спорном доме. Общежитие было принято в собственность муниципального образования с проживающими в нем жильцами.
 
    Учитывая изложенное, с учетом положений ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе требовать заключения с ним договор социального найма.
 
    В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Закона в таком жилом помещении, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться договор социального найма.
 
    В силу ст.40 Конституции РФ и положений ст.1 ЖК РФ никто не может произвольно лишиться жилья.
 
    Поскольку одновременно с истцом в комнату вселен иной жилец, т.е. В. следовательно, исковые требования о признании за истцом всей комнаты нарушит конституционное право на жилое помещение В.
 
    С учетом изложенного, требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворению не подлежит.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    В удовлетворении исковых требований К. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ханты-Мансийский окружной суд через Няганский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья Г.Д.Беца.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать