Дата принятия: 02 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Орловой Д.Ю.,
с участием истца Донской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2817/2014 по иску Донской А.В. к Емельяновой И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска Донская А.В. указала, что является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании договора купли-продажи от **.**.****. На момент продажи жилого помещения в нем были зарегистрированы Емельянова И.В., М. без сохранения права пользования. После подписания договора купли-продажи ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не пожелали. Полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеется. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Определением суда от **.**.**** производство в отношении ответчика М. прекращено, в связи с ее смертью.
В судебном заседании истец Донская А.В. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики Емельянова И.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
С согласия истца, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца исследовав их в соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ наряду с представленными письменными доказательствами, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на праве собственности истцу Донской А.В. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от **.**.****, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области **.**.**** (л.д.8-9), свидетельством о государственной регистрации права ** от **.**.**** (л.д.7).
Согласно условиям вышеуказанного договора купли-продажи от **.**.**** Емельянова И.В., М. продали, а Донская А.В. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .
В соответствии с домовой книгой вместе с Донской А.В. по вышеуказанному адресу зарегистрированы М., Емельянова И.В., А., К. (л.д.11-17).
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик Емельянова И.В., продала спорное жилое помещение истцу, в настоящее время право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за истцом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Донской А.В.
Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, а сохранение регистрации нарушает права собственника квартиры, который вынужден оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Прекращение права пользования спорным жилым помещением Емельяновой И.В. является самостоятельным основанием для снятия ее с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Емельянову И.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.
Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Е.М. Курахтанова
