Дата принятия: 02 октября 2014г.
№ 2-1989/14
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02 октября 2014 года город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
при секретаре Пшуковой А.У..
с участием истца Солнышкина А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 октября 2014 года
гражданское дело по иску Солнышкина А.Б. к Хосиевой М.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, Солнышкин А.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу г<адрес>.
Основанием государственной регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного в простой письменной форме.
Солнышкин А.Б. обратился в суд с иском о признании Хосиевой М.Б. не приобретшей право пользования жилым домом № № по <адрес>.
В обоснование заявленных требований Солнышкин А.Б. сослался на принадлежность ему на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, а также на то, что ответчик Хосиева М.Б. зарегистрирована в доме с ДД.ММ.ГГГГ по просьбе последней, однако в доме она никогда не проживала, ее вещей нет, совместного хозяйства с ним не ведет, членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец Солнышкин А.Б. заявленные им требования поддержал, просил признать Хосиеву М.Б. не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, пояснив, что дом он приобрел по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик является его знакомой, которую просила зарегистрировать в его доме его родная тетя, поскольку Хосиевой М.Б. необходимо было устроиться на работу. В доме ответчик никогда не жила, не вселялась, вещей ее в доме не было и нет, она обещала по первому требованию сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала, где проживает неизвестно.
Ответчик Хосиева М.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и по последнему известному месту жительства, указанному истцом.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В адрес суда поступили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС и отзыв на иск, в котором представитель УФМС России по СК Байдаева Ф.Ю. просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика Хосиевой М.Б. и представителя УФМС по СК.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право собственности Солнышкина А.Б. в отношении спорного жилого помещения:
- право собственности жилой <адрес> по <адрес> возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГ на жилой площади домовладения № № по <адрес> была зарегистрирована ответчик по делу Хосиева М.Б.
Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что с момента регистрации ответчик на спорной жилой площади не проживала и не проживает, не вселялась, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, принадлежащего ей имущества в квартире не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Свидетели Лузик А.В. и Хивинцева Е.Н. – соседи истца, в судебном заседании пояснили, что Хосиеву М.Б. никогда в доме Солнышкина А.Б. не видели, где проживает она им неизвестно.Вместе с истцом в доме постоянно проживают только члены его семьи- жена и двое детей.
Свидетель Солнышкина Т.Б. – родная сестра истца, в судебном заседании пояснила, что Хосиева М.Б. приходится ей и истцу троюродной сестрой по линии матери. Семья Хосиевых проживала в <адрес>, затем они продали квартиру, в настоящее время родители ответчика снимают жилье в <адрес>, а Хосиева М.Б. находится в <адрес>, родителям сказала, что не имеет возможности приехать в Кисловодск, чтобы сняться с регистрационного учета в доме истца. Она никогда не проживала в доме Солнышкина А.Б., зарегистрирована была с целью трудоустройства.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании, стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства. Ответчик Хосиева М.Б. никаких действий для приобретения права пользования домом не произвела, не вселялась в принадлежащую истцу часть жилого дома в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в доме отсутствуют ее вещи.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила лишь формальный характер, факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь, оснований для признания Хосиевой М.Б. приобретшей право пользования спорным жилым помещением не имеется.
Право собственности истца на момент рассмотрения данного дела не оспорено.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу положений ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований в части признания права ответчика по пользованию спорным жилым помещением не приобретшим.
Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. "е" Правил).
В силу изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, ГПК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 30,31 Жилищного кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Солнышкина А.Б. к Хосиевой М.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хосиеву М.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом № № по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Хосиевой М.Б. с регистрационного учета по адресу <адрес>, № №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья Т.П.Титова.
