Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1357/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
судьи Швецовой Н.В.,
при секретаре Ломакиной К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабурова С.М. к Лоиковой Т.С., Сабуровой Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сабуров С.М. обратился в суд с иском к Сабуровой Д.С. и Лоиковой Т.С., в обоснование иска указал, что он является ответственным нанимателем комнаты ......., расположенной по адресу: ........ Лоикова Т.С. его жена, Сабурова Д.С. его дочь. В июне 2014 года ответчики зарегистрировались по указанному адресу, затем выехали из комнаты, сейчас там не проживают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, для снятия их с регистрационного учёта.
Ответчики Лоикова Т.С. и Сабурова Д.С. в судебное заседание не явились, извещены путем направления извещения по последнему известному месту жительства. В силу положений ст. 119 ГПК РФ суд считает ответчиков извещенными, и рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании истец Сабуров С.М. исковые требования поддержал и дополнил, что он разошелся с женой, жена с дочерью в июне 2014 года выехали, больше в г. Алдан не вернутся. Дочь находится в Таджикистане, живет у тети, жена проживает и работает в г. Иркутске. С ним вместе проживает сын, дочери он помогает, направляет деньги.
Представитель заинтересованного лица администрации Муниципального образования «Город Алдан» Головачева Н.В. исковые требования Сабурова С.М. не поддержала. Пояснила, что комната по адресу: ......., является муниципальной собственностью МО «Город Алдан». С Сабуровым С.М. заключен договор социального найма. По личному заявлению истца в комнате были зарегистрированы проживающие с ним совместно жена Лоикова Т.С. и дочь Сабурова Д.С.. Регистрация произведена только в июне 2014 года. С момента выезда ответчиков прошло не длительный промежуток времени, что исключает признание их утратившими право.
Представитель Отдела опеки и попечительства Муниципального образования «Алданский район» Карабаева Т.Б., привлеченная судом к участию в рассмотрении дела для защиты интересов малолетней Сабуровой Д.С., с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., является муниципальное образование «Город Алдан».
01 июня 2006 года распоряжением главы Муниципального образования «Город Алдан» комната ....... закреплена за Сабуровым С.М. на состав семьи 3 человека.
18 мая 2010 года МО «Город Алдан» заключило договор [Номер] найма указанного жилого помещения с Сабуровым С.М..
Согласно справке [Номер] от [Дата] в комнате по адресу: ......., зарегистрированы главный наниматель Сабуров С.М., жена нанимателя Лоикова Т.С., сын Сабуров З.С., дочь Сабурова Д.С..
Сведений о расторжении брака между истцом Сабуровым С.М. и ответчиком Лоиковой Т.С. суду не представлено.
Обращаясь в суд, Сабуров С.М. указал на то, что ответчики фактически по адресу регистрации не проживают, обязанностей по содержанию комнаты не несут, никогда больше в г. Алдан не приедут.
Из представленных по запросу суда Территориальным пунктом УФМС России в Алданском районе РС (Я) документов, усматривается, что граждане Таджикистана Лоикова Т.С. и несовершеннолетняя Сабурова Д.С. 16 мая 2014 года получили вид на жительство в Российской Федерации сроком до 16 мая 2019 года. Зарегистрированы по адресу: РС (Я), ....... 04 июня 2016 года. Сведений о выезде, переезде, снятии с регистрации в связи с отъездом не представили.
Согласно сообщению управляющей компании ООО «ЖилКомСервис» от Лоиковой Т.С., Сабуровой Д.С. заявлений о выезде не поступало, проездные документы не представлялись.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Сабуров З.С. и Синицын Е.А. показали, что ответчики выехали из комнаты в июне 2014 года, о причинах выезда, желании вернуться, либо добровольном отказе от проживания, ничего пояснить не могут.
Таким образом, судом установлено, что ответчики отсутствуют по месту регистрации около 3 месяцев. Сабурова Д.С. в силу малолетнего возраста (8лет) не может самостоятельно распоряжаться и решать вопросы проживания, что не лишает её права на проживание по месту регистрации.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Исходя из толкования приведенных норм, при рассмотрении спора истец обязан доказать факт непроживания ответчиков в квартире, добровольность их выезда и отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жильем.
Между тем таких доказательств истцом не представлено.
Сам по себе факт непроживания ответчиков в спорной квартире не означает утрату ими права пользования жилым помещением, в которое они были вселены в установленном законом порядке.
Поскольку истцом не было представлено доказательств добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также доказательств отказа ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, оснований для признания Лоиковой Т.С. и Сабуровой Д.С. утратившими право пользования жилым помещением у суда нет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Сабурова С.М. о признании Лоиковой Т.С., Сабуровой Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), ....... отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд.
Судья Н.В. Швецова
изготовлено 03 октября 2014 года
